永安市人民法院关于永安市下渡路***号等**处商房

变卖公告

永安市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间(竞价周期与延时除外)在永安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：永安市人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)，现公告如下：

一、变卖标的：

永安市下渡路 ***号等**处商业房

产权证号：房屋所有权证(永房权证字第 ********号、永房权证字第 ********号、永房权证字第 ********号、永房权证字第 ********号、永房权证字第 ********号、永房权证字第 ********号、永房权证字第 ********号、永房权证字第 ******** 号、永房权证字第 ********号、永房权证字第 ******** 号、永房权证字第 ********号、永房权证字第 ******** 号、永房权证字第 ********号、土地使用权证：永国用(****第*****号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第 *****号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第***** 号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第*****号、永国用(****)第 ***号、，房屋建筑面积：***.**平方米(其中***号**.**平方米，***号**.**平方米，***号**.**平方米，***号**.**平方米，***号***.**平方米，***号**.**平方米，***号**.**平方米，***号**.**平方米，***号**.**平方米，***号**.**平方米，***号**.**平方米，***号**.**平方米)使用权类型：出让，用途：商业服务。

处置参考价：*******元(评估价)，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。。

二、咨询的时间与方式：

承办法官：***********(周法官)

自****年*月**日起至****年*月**日止(工作日时间)接受咨询。本院已委托鑫润锦在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由鑫润锦统一安排，若无人预约则不安排看样)，联系电话：***********(小刘)

二、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、特别提醒：

*、本次拍卖标的物商业房地产装饰装修：分割为数个一室一卫一阳台的公寓使用；外墙为瓷砖；入户防盗门；室内地面为瓷砖、墙面、顶棚水泥漆粉刷；

*、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖标的物暂由詹斌占有并使用，但其无租赁合同，且向本院承诺拍卖成交后*个月内自动搬离并做好腾房工作

四、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起三十日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

五、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：永安市人民法院，开户银行：登录后查看，联行号：************账号：******************************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询

看样、咨询：鑫润锦法服：***********(小刘)

永安市人民法院

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