江西省奉新县人民法院

关于奉新县冯川镇冯川东路(上海商城)*栋、第壹层、第贰层商铺的房产变卖公告

江西省奉新县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时(延时的除外)在奉新县人民法院阿里拍卖网络平台上(网址登录后查看户名：奉新县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：该标的位于奉新县冯川镇冯川东路(上海商城)第壹层、第贰层的商铺【第壹层产权证号；奉房权证奉新字第********号面积：***.**平方米】，【第贰层产权证号；奉房权证奉新字第********号面积：***.**平方米】面积共计：***.**平方米。现状拍卖。

变卖价：******.*元 保证金：**万元

变卖预缴款：******.*元 加价幅度：****元

一、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**点前(上班时间)接受咨询。

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。拍卖标的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

九、变卖无法通知的当事人：无。

十、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在十日内缴入法院指定账户(户名：奉新县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本院已与登录后查看签署司拍贷协议，请有意司拍贷的竞买人提前与该公司联系，并办理好相关手续，然后参与竞拍。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-*******

黄助理：***********(联系拍卖详情、网上拍卖看样操作事宜)

监督电话：****-*******

司拍贷联系人：付啸***********

联系地址：江西省奉新县冯川镇狮山东大道***号

网址：**.******.***/****/**

江西省奉新县人民法院

二○二四年三月二十九日