| 标的简况 |
| 标的坐落 |
三亚市海螺路 |
| 序号 |
标的名称 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金(元) |
评估价/首年月租金(元) |
挂牌底价/首年月租金(元) |
| * |
三亚市同心家园四期三层**号商铺 |
***.** |
***** |
***** |
***** |
| * |
三亚市同心家园五期南区**栋**号商铺 |
***.** |
***** |
***** |
***** |
| 租赁期限 |
*年 |
免租金装修期 |
*个月(包含在总租赁期内) |
| 租金递增方式 |
自第二年起逐年递增*% |
| 租金支付方式 |
每季度一付，先支付后使用 |
承租押金(元) |
首年*个月租金 |
| 标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
| 标的概况 |
同心家园四期位于三亚市月川中路，小区周边有三亚财政局及三亚地税局等行政单位；中国银行、浦发银行、海南银行等金融机构；天悦城、中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等商圈写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。 同心家园五期位于三亚市海螺村，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，近邻三亚市房产交易中心、三亚市人力资源局等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已分割底商。项目具体详细情况见评估报告书。 |
| 租赁用途 |
不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。(商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业) |
| 重大事 项说明 |
/ |
| 评估情况 |
评估价 |
见上表 |
| 评估基准日 |
****年*月*日、****年*月**日 |
| 评估机构 |
登录后查看 深国房评字*****************号 海南正顺(****)估字第****号 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南三亚 法定代表人：王嘉慧 经济类型：有限责任公司 |
| 出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 出租方决策文件 |
总经理办公会****年第**期会议纪要、总经理办公会****年第**期会议纪要 |
| 行为批准或备案机构 |
登录后查看 |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录(报名需提供征信报告)，不接受联合体报名。 *、报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户)，确认为承租方后**日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金(保证金多退少补)；若在** 日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 *、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、该房屋的清场由承租方负责。 *、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 |
| 标的交割 |
按《商铺租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 |
| 特别告知 |
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、商铺已办理不动产权证。产权证为琼(****)三亚市不动产权第*******号、产权证为琼(****)三亚市不动产权第*******号。 *、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。 |
| 招租规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场展示 |
海南省三亚市 |
| 报名时间 |
****年**月**日至****年**月**日 |
| 报名手续 |
竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录海南产交所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件)；自然人：提供本人身份证(复印件)； *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)； *.提供个人/企业征信报告； *.其它相关材料。(如有)； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字(自然人)。 |
| 保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。 |
|
|
|
|
|
|
|
