*．采购条件

本采购项目的采购人为登录后查看，资金来源为企业自筹，项目已具备采购条件。登录后查看(以下简称“招标代理机构”)受登录后查看(采购人)的委托，就信达投资****年-****年北京国际大厦*座**-**层物业服务采购项目(采购编号：****-********)进行竞争性磋商。现邀请合格的供应商参加本项目的磋商。

*．项目概况与采购范围

登录后查看拟采购北京国际大厦*座**-**层物业服务供应商，现拟通过竞争性磋商采购*名合格的供应商作为本项目的成交供应商，成交供应商与登录后查看签订合同。本项目首次物业服务合同期限为一年，在满足物业服务内容、人员配置、服务质量及服务价款等无实质性变动的情况下，如双方协商均无异议，可续约两次，每次续约期不超过*年，总服务期限不超过*年。

本项目采购目标：本项目拟采购北京国际大厦*座**-**层物业服务，物业服务内容包括前台接待、司机服务、综合维修、安全守卫、保洁清洁、绿植租摆等项目。具体要求及需求详见竞争性磋商文件“第五章服务要求”。

*．供应商资格要求

*.*供应商须为在中华人民共和国境内的企业法人及境外企业在国内的合法机构，有独立签订合同的权利，有圆满履行合同的能力；

*.*供应商应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，财务状况及社会声誉良好，且在近三年(****年*月*日以后)政府采购或本公司组织的采购项目中未发生过欺骗、欺诈或以其他手段谋取中标而取消投标资格或受到其他处罚的记录，无重大违规行为和案件发生，没有涉及处于诉讼中的重大案件，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；近三年内未发生安全生产责任事故(提供相关截图等证明材料或承诺书，格式自拟)；

*.*供应商近五年(合同签订日期为****年*月*日及以后)应至少有*例类似行业办公楼内部物业服务项目案例，需提供案例证明(具体以合同复印件为准，需提供合同首页、签字页、合同金额页、相关服务内容页等复印件并加盖公章)；

*.*本项目为整体方案采购，不接受部分磋商申请，本项目不接受联合体磋商申请，不接受分包或转包。

*．竞争性磋商文件的获取

*.*请于****年*月*日至****年*月**日，每日上午*时至下午**时(北京时间，下同)，将营业执照复印件、供应商资格条件中*.*承诺书或相关证明材料、*.*要求的案例证明文件等扫描件发至中招联合平台购买竞争性磋商文件(以上材料均需盖章)。

*.* 磋商文件每套售价人民币***元，平台服务费每包人民币***元，售后不退。

*.* 注意事项：本项目只接受网上发售、下载电子版竞争性磋商文件并在线收退保证金项目。凡有意参加的潜在供应商，请前往中招联合招标采购平台(登录后查看)免费注册，平台将对潜在供应商的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功，方可登录、购买及下载电子版竞争性磋商文件。竞争性磋商文件费用发票由招标代理公司出具，可在中招联合平台领取电子发票。***元平台服务费发票，由登录后查看出具，请联系平台公司领取。平台联系方式：***-********。

潜在供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、投标资格审核、确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在标书发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版竞争性磋商文件，相关责任由供应商自行承担。

供应商购买标书成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号(平台无支付功能)，即可按照竞争性磋商文件的具体要求缴纳投标保证金，不接受现金汇款。保证金虚拟账号针对不同供应商、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息，因账号泄露导致的任何损失由供应商自行承担。

本项目需递交纸质文件参与竞标，无需在平台上传电子版竞争性磋商响应文件。

*．递交响应文件截止时间

*.*递交响应文件截止时间为****年*月**日下午**时**分。地点:北京海淀区中关村南大街甲**号北京国际*座**层****会议室。(如有变化将以书面形式另行通知)。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人和采购代理机构不予受理。

*.谈判时间及地点

*.*谈判时间为****年*月**日下午**时**分，地点:北京海淀区中关村南大街甲**号北京国际*座**层****会议室。(如有变化将以书面形式另行通知)。

*．成交候选人公示

*.*评审结果将在公开媒体中国招标投标公共服务平台(登录后查看)和登录后查看网站(登录后查看)上刊登，公示期*日。

*．联系方式

****年*月*日