| 标的简况 |
| 标的坐落 |
海口市宏利大厦西侧南联路 |
| 序号 |
标的名称 |
招租层数 |
招租面积 (㎡) |
挂牌底价/月租金(元) |
竞租保证金 (元) |
| * |
海口市宏利大厦西侧南联路铺面 |
* |
*** |
**** |
***** |
| 租赁期限 |
*年 |
租金递增方式 |
每两年递增*% |
| 租金支付方式 |
租金按月支付，先支付租金后使用。 |
承租押金(元) |
*个月租金 |
| 标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
| 装修期 |
无 |
| 房屋现状 |
铺面位于宏利大厦西侧南联路一楼，钢混结构，简单装修，目前闲置。铺面周边人流量大，交通便利，区域内公共配套设施齐全，商业气氛较优越。资产情况详见资产评估报告。 |
| 租赁用途 |
承租方应严格按照《房屋(铺面)租赁合同》约定使用用途以及招租方整体规划使用铺面，不得挪为他用或进行经营品种变更。承租方不得存放易爆、有毒物品，不得进行非法经营活动。 |
| 重大事 项说明 |
租赁期间，如出现拆迁、土地被收回、征用、规划变更、政府拆除、或招租方对商城整体改造、区财政局(区国资委)要求停止房屋(铺面)租赁、区财政局(区国资委)将房屋(铺面)收归本单位管理等特殊情形，招租方将书面通知承租方，承租方应服从大局，双方办理房屋交验和结算手续 承租方在收到招租方书面通知后一个月内搬出铺面，搬迁费用自行负责。如逾期退出，招租方有权将承租方的自有物品搬出，并不负保管责任，由此引起的一切后果由承租方自行承担。 |
| 评估情况 |
评估价 |
****元 |
| 评估时点 |
****年*月*日 |
| 评估机构 |
登录后查看 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 统一社会信用代码：****************** |
| 招租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 招租方 决策文件 |
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| 行为批准或备案机构 |
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| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋(铺面)租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补)；若在*个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。 *、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并同意后方可施工。 *、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 *、承租方对其承租的铺面不得分租、转租，不得与他人合租或合营，不得擅自装修、改装、增搭建。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋(铺面)租赁合同》中约定。 |
| 标的交割 |
按《房屋(铺面)租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按公告要求及合同约定支付。 |
| 特别告知 |
*、房屋按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场展示 |
海口市宏利大厦西侧南联路 |
| 报名时间 |
自公告之日起至 ****年*月**日**：**止 |
| 报名手续 |
竞租人须在****年*月**日**：**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *、意向承租方主体资格材料证明材料： (*)法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章)； (*)个体工商户须提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章)； (*)自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章)； *、其它相关材料。 备注：以上资料均须签字及加须公章(法人/个体工商户)或签字并摁手印(自然人)。 |
| 保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞 价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订《房屋(铺面)租赁合同》的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。 |
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