| 项目名称 |
海口市龙华区得胜沙路***号得海楼招租 |
| 项目编号 |
************** |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 |
****年*月**日 |
挂牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 标的简况 |
| 标的坐落 |
海口市龙华区得胜沙路***号 |
| 序号 |
标的名称 |
招租层数 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金 (元) |
评估价 (元) |
挂牌底价/年租金(元) |
| * |
海口市龙华区得胜沙路***号得海楼 |
* |
***.** |
****** |
****** |
****** |
| * |
***.** |
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***.** |
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***.** |
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***.** |
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***.** |
| * |
***.** |
| 屋面 |
**.** |
| 合计 |
****.** |
| 租赁期限租金支付 |
*、租赁期限：**年 *、租金每五年一付，先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
每年在上一年租金基础上递增*% |
| 装修期限 |
*个月(免租金，含在合同期限内) |
承租押金(元) |
成交首年租金 |
| 标的状态 |
空置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
| 房屋现状 |
该标的位于海口市龙华区得胜沙路***号，共七层，一层可作为商铺出租，二至七层可作为旅馆出租，该楼于****年**月建成并使用。外立面为涂料，一楼商铺地板为瓷砖，天花板为吊顶，墙面为涂料，门为卷帘门，无窗。二至七层客房装饰装修情况：每间客房均有独立卫生间，木门，铝合金推拉窗及防盗网。 |
| 租赁用途 |
不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 |
| 重大事 项说明 |
/ |
| 评估情况 |
评估价 |
见评估报告 |
| 评估基准日 |
****年**月**日 |
| 评估机构 |
登录后查看 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 组织机构代码证号：****************** 注册地：海南文昌 法定代表人：林道禧 经济类型：有限责任公司(国有独资) |
| 出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 出租方 决策文件 |
文昌市财政局关于同意琼北大草原得海楼竞租方案的批复 |
| 行为批准或备案机构 |
文昌市财政局 |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户)，确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补)；若在**日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员)，造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 *、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *、设定装修期*个月(免租金，含在合同期内)，由新承租方负责房屋的修缮工作，所产生的费用由新承租方承担。 *、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、宽带、物业费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 *、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用 *、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增*%。 *、押金及租金支付：租赁押金按首年一年的租金总额计算。租金每五年一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 **、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。 |
| 标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
| 特别告知 |
*、****年**月经登录后查看出具《房屋安全鉴定报告》，最终评定该建筑的安全等级为*级。****年**月该楼已完成房屋加固，已验收，根据登录后查看出具编号为************的《检测(鉴定)报告》，最终评定该建筑的安全性等级为*级，尚不显著影响承载整体承载。 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场展示 |
海口市龙华区得胜沙路***号 |
| 报名时间 |
****年*月**日至 ****年*月**日 |
| 报名手续 |
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件)； *.自然人：身份证正反面复印件； *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 |
| 保证金及处置方式 |
*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
本次交易服务费为**年总租金的*.*%，由新承租方承担。 |
| 竞价安排 |
| 序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
| * |
海口市龙华区得胜沙路***号得海楼 |
*月**日*：** |
*月**日*：** |
****元 |
***秒 |
| 附件下载 |
*、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《房屋租赁合同》登录后查看 |
| 咨询电话 |
项目、报名咨询：吴先生 ********李先生 ******** 技术支持：刘先生 ******** |
| 单位地址 |
海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 |
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