牡丹江市爱民区人民法院

关于拍卖爱民区金邸公馆小区*号楼*单元******室，建筑面积***.**平方米

房屋的公告

牡丹江市爱民区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：牡丹江市爱民区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)，现公告如下：

一、拍卖标的：

*、实物状况

评估对象所在的地交通便利，***、***、***、**、***、**路等公交车经过此站，附近有小学、中学、医院、银行等，并有超市、旅店、餐馆、酒店等中小型商业服务设施，公共服务设施齐全，配套设施较好，满足日常需求。评估对象产籍号为***-***-*/*-*-******，建筑面积***.**㎡，平面布局合理。

*、土地实物状况

评估对象坐落的宗地西至新华小学、南至向阳街、东至新华路、北至联发环保小区，地势平坦，地形较规整，所在小区占地面积适中，已具备“七通一平”，其中上水：集中供水，下水：市内地下排水管网，暖：市内管网集中供热，电：外网供电，路：临市内主要道路，通讯：已覆盖，燃气：已开通。基础设施和配套设施较好，临市内主要街道新华路，交通便捷。

评估价******元，

起拍价：******元，保证金(**%)：*****元，

增价幅度(*%)：****元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担(或其他约定方式)。

拍卖成交后，当事人及购买人可能需要缴纳税费，具体税费项目及金额，请咨询牡丹江市爱民区税务局，电话：****-*******。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

*如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：

*、优先购买权主体以及权利性质；

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：牡丹江市爱民区人民法院执行款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

牡丹江市爱民区人民法院

二〇二四年三月二十九日