广东省大埔县人民法院

大埔县湖寮镇西环路***号(第一次拍卖)的公告

广东省大埔县人民法院将于****年*月**日至****年*月**日**时止(延时除外)在广东省大埔县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(大埔县人民法院淘宝拍卖主页***.**********.***/*/*********)，现公告如下：

一、拍卖标的：大埔县湖寮镇西环路***号【不动产权证书号：粤房地权证大埔产字第**********号】，建筑面积：***.**平方米。询价为人民币******.*元，起拍价为******元，保证金*****元，增价幅度：****元。

提醒：上述房屋可能存在的纠纷，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

二、竞买人条件。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向广东省大埔县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到广东省大埔县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，看样地点：标的物所在地，有意者请自行前往查看。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交后，房屋所有人、使用人应于**日内从该房屋内迁出并将该房屋交付给买受人(经依法申报且符合条件的承租人不受此限制)。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前三日内与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后三个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：大埔县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：***************************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//登录后查看竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳保证金不予退还。重新拍卖原买受人不得参与拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，由本院退还原买受人；保证金数额不足的，应由原买受人补交；原买受人若拒不补交，本院依法强制执行。

十四、对于在网络司法拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为(竞买人恶意抬价、竞买人虚构购买资格、买受人悔拍等)，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：广东省大埔县人民法院执行局。

联系人：谢同志

咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

大埔县人民法院

二〇二四年三月二十五日