绥棱县人民法院关于变卖和福明都小区和福明都小区二期10栋4单元201室的公告

(2023)黑1226执网拍字第20号

黑龙江省绥棱县人民法院将于2023年11月15日(延时除外)在黑龙江省绥棱县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为60天，(法院主页网址：点击查看相关链接)，现公告如下：

一、变卖标的：黑龙江省绥棱县和福明都小区二期10栋4单元201室(建筑面积86.75㎡)

变卖起拍价：236149元，保证金：15000元，增价幅度：2000元。房屋变卖为整套变卖，变卖价格与面积无关。

1、小区基本概况：该小区无商品房预售许可，未建筑验收，无消防控制室、消防水池设备，院内无公共照明设施。该房屋以现状变卖。

2、单元楼公共区域现状：地面为地砖铺面，墙面为墙砖贴面，棚顶墙面无大白，楼梯间为金属扶手，地砖踏步；有电梯未使用。

3、变卖标的现状：该房屋室内为毛坯状态。

该房屋无预售许可，不能办理权属登记，待条件成就后可持相关手续由买受人自行办理。交易税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方依法各自承担。另外，可能存在欠缴的其他费用由买受人承担，具体欠缴数额不详，由买受人向相关企业自行查询。

该房屋拍卖保留价已充分考虑到小区现状，买受后会产生相应修缮费用，该费用已在房价中予以考虑，应当由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月1日起至2023年11月10日止(节假日休息)接受咨询，联系人：张先生，联系电话：18745595888。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月10日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向黑龙江省绥棱县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到黑龙江省绥棱县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2023年11月10日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、竞买人应在竞拍前通过支付宝账户按淘宝网服务系统提示足额缴纳变卖预缴款，竞价前淘宝系统将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：绥棱县人民法院涉案款项专用账户，账号：9558850912002960628，开户银行：中国工商银行绥棱支行)

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：0455-4657959 16645558579

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：绥化市绥棱县园林大街。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。

绥棱县人民法院

二〇二三年十月三十一日