西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目竞价公告

项目编号：************-***

滁州市琅琊区城市管理行政执法局定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准)在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：****.*******.***.**/********_**/***********)对西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件(竞买人-产权竞价系统操作手册)。

一、竞价标的物：

*、竞租标的物名称：西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目；

*、标的物的基本信息：位于西涧路铜欣雅居十号楼旁一至三层，建筑面积约***平方米，年租金：*****.**元/年，租期*年。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目，本租赁物的功能只能为办公。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限及租金支付方式：*年，先付款后使用，租期内租金不变，租金金额为成交价，租金在《租赁合同书》签订前一次性全款缴入滁州市琅琊区城市管理行政执法局指定账户，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分(自承租人腾空并向出租人交回之日起算)，经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、履约保证金：履约保证金为竞得年租金***%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后*日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还(不计息)。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。

*、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

*、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市琅琊区城市管理行政执法局不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、标的物起始价格、竞价保证金及加价幅度：

起始价为：*****.**元/年，竞价保证金为****.**元，加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户(如以单位名义投标，须从单位基本账户转入)，保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：登录后查看

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“西涧路铜欣雅居十号楼旁房屋招租项目”保证金。

*)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

五、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或其分支机构或分公司(企业法人的营业执照必须在有效期内否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外)非企业机构(应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明)，均可参与。成交后必须向出租人同时提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件或身份证，如不符合要求，出租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市琅琊区城市管理行政执法局提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理公司领取中标通知书，拿到中标通知书的*个工作日内，主动与竞卖方签订《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且竞卖方有权对外重新公开竞价。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询(节假日休息)，有意者请与代理公司或者出租人联系。

七、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

八、特别提醒：

*.标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承价登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起*个工作日内，主动与出租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且出租人有权对外重新公开竞价。

*、竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：(*)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；(*)竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；(*)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；(*)交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的物所在地法院做出裁判的

*、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

**、本项目代理服务费****元由竞得人支付给登录后查看。

**、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知、《租赁合同》。

**、“老竞得人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老竞得人在租赁期满之日的**日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明(证明中含老竞得人姓名、身份证号)送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

九、联系方式：

招标单位：滁州市琅琊区城市管理行政执法局

联系人：王鹏 电话：***********

代理公司：登录后查看

联系人：朱工 电话：***********

联系地址：滁州市丰乐大道****号车城南北区商业**幢***、***

****年**月**日