寿光市人民法院关于变卖-潍坊市坊子区花溪美地小区*号楼*单元***室住宅房的公告
寿光市人民法院将于****年*月*日**时开始，变卖期为**日(竞价周期与延时除外)在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：登录后查看，现公告如下：
一、*、变卖标的：潍坊市坊子区花溪美地小区*号楼*单元***室住宅房
*、评估价格: ******元。
*、起拍价：******元，保证金：*万元，增价幅度：****元及其整倍数。
标的物具体信息：
*.拍卖标的财产范围：
拍卖标的为潍坊市坊子区花溪美地小区*号楼*单元***室住宅房，建筑面积为***平方米。拍卖范围为住宅房及所分摊的土地使用权，不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素但包括装饰装修部分。
*.拍卖标的基本状况：
(*)名称：潍坊市坊子区花溪美地小区*号楼*单元***室住宅房。
(*)坐落：潍坊市坊子区花溪美地小区*号楼。
(*)规模：建筑面积为***平方米。
(*)用途：住宅。
(*)权属：拍卖标的未办理权属证书，本次仅评估拍卖标的的价值，不对拍卖标的的产权人做认定。
*.土地基本状况：拍卖标的位于潍坊市坊子区花溪美地小区。
(*)四至：西临志远南路，南临凤凰街，北临龙泉街，东临支路。
(*)形状：形状规则。
(*)地势：地势平坦。
(*)开发程度：七通(供水、排水、供电、通讯、通路、供热、供气)。
(*)规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。
*.建筑物基本状况：依据委托方提供的相关材料结合实地调查，拍卖标的建成于****年，实际用途为住宅，房屋总层数为**层(-*)，拍卖标的位于第*层，朝向为南北通透，其他状况如下：
(*)建筑结构：钢筋混凝土结构。
(*)设施设备：水、电、通讯、暖气、燃气。
(*)装饰装修：潍坊市坊子区花溪美地小区*号楼外墙真石漆，塑钢窗，一部电梯，一部步行梯，楼梯踏步为水泥地面，不锈钢扶手，入户防盗门，室内木门，内墙及顶棚粉刷涂料，地面铺瓷砖，厨房、卫生间、阳台墙面瓷砖到顶。
(*)维护保养状况：经估价人员实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，维护状况较好，新旧程度较好。
*.区位状况：拍卖标的位于潍坊市坊子区花溪美地小区*号楼，西临志远南路，南临凤凰街，附近购物场所有佳乐家(坊子店)、丽都购物中心、福来顺超市等；教学资源有坊子区兴国小学、坊子区兴国小学幼儿园等；邻近**路、 **路***路、**路高铁快线公交车站点，交通便捷，生活服务配套设施较好。仅限本村级组织购买。
具体详情请见评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：(自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样)
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。
*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：寿光市人民法院
收款银行：登录后查看寿光市支行
收款账号：*****************
联行号：************
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
登录后查看
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：****-*******
司法拍卖咨询电话：***********
山东司辅客服电话：***-***-****
联系地址：寿光市圣城东街***号
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
寿光市人民法院
****年*月**日
