关于河南旷亚置业有限公司名下位于河南省周口市沈丘县兆丰路1号上海世家一期125号房屋第二次拍卖公告

周口市川汇区人民法院关于位于河南省周口市沈丘县兆丰路1号上海世家一期125号房屋的拍卖将于2021年5月9日10时至2021年5月10日10时止(延时的除外)在周口市川汇区人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：关于河南旷亚置业有限公司名下位于河南省周口市沈丘县兆丰路1号上海世家一期125号房屋。

建筑面积共计：649.21平方米。

评估价：6470700元。起拍价：3624000元。保证金：500000元。增价幅度：2000元。

经现场勘验，拍卖对象房屋总层数为地上3层，拍卖对象位于第1-3层，南朝向，钢筋混凝土结构，有水、电、天然气(未入户)、电梯等配套设施。(具体以该房屋实际为准)

土地状况：六通一平(通路、通电、通讯、通上头、通下水、通天然气及场地平整)。其具体条件为：土地平整，市政供水、供电、通气、通讯保证率均在98%以上，能满足正常生活需要，雨污水分流，排水通畅。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向周口市川汇区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到周口市川汇区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年4月23日起至2021年5月8日11时止接受咨询(双休日除外)，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续(水、电、气等更名手续)由买受人自行办理(自人民法院确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理)，标的物过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方(财产所有人、买受人)各自承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销权证的(房产证、土地证及契证)，该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在2021年5月14日16时前缴入法院指定账户(开户银行：郑州银行股份有限公司周口分行，户名：周口市川汇区人民法院执行款专户，账号：777000300000259)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询， 网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

十一、经过竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价款中扣留拍卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。

(《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

报监督电话：0394-8173133

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办人：0394-8173093(闫法官)

咨询电话：13949988932(刘女士)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 周口市川汇区周商路

网址：http://sf.taobao.com

周口市川汇区人民法院

2021年4月22日