广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院

关于南宁市江南区五一中路*号住宅小区**栋*单元***号不动产的变卖公告

广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**期间(此处公告的时间为**天)(竞价周期与延时的除外)在淘宝网柳州市柳南区人民法院网络司法拍卖平台(**.******.***/****/**，户名：柳州市柳南区人民法院)对被执行人欧义和名下位于南宁市江南区五一中路*号住宅小区**栋*单元***号不动产进行网络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：南宁市江南区五一中路*号住宅小区**栋*单元***号不动产。

标的物详情：标的物位于南宁市江南区五一中路*号住宅小区**栋*单元***号；不动产权证号：邕房权证字第********号；权利人姓名：欧义和；建筑面积：**.**㎡，共有方式：单独所有；户型：一房一厅一厨一卫；规划用途：住宅；总楼层：*层，标的物所在楼层：*层，步梯，混合结构；权属状态：有抵押。

风险提示：*.本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内家具家电、装修装饰、生活用品不在拍卖范围内。拍卖成交后，清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定的影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋现在有人居住，已签清空保证书，具体交付时间以法院工作进度为准。*.应缴、补缴、欠缴的所有税费，根据法律、行政法规规定，由相应主体承担；可能影响标的物过户、使用的一切费用(包括但不限于物业费、水费、电费)，请意向竞买人自行咨询有关行政职能部门，并通过相应途径进行解决，法院不予处理。

二、变卖竞价时间及保留价、起拍价：

变卖竞价时间:自****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延时的除外)。

变卖起拍价格：******元，保证金******元，增价幅度****元。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户(未有淘宝账户者可委托他人竞买并提交授权委托书至法院)。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请预约登录后查看。看样预约电话：***********/张女士(该机构提供的咨询，看样为免费服务)。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权及相关权利的说明：无。

十一、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：【户名：柳州市柳南区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************】。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、本院不负责处理户籍问题。

十六、变卖成交后，买受人在交付尾款后七日内将以下材料(*、成交确认书；*、保证金及尾款转账凭证；*、买受人的身份证复印件)提交法院。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：****-******* 朱法官

投诉电话：****-*******

联系地址：柳州市柳南区航生路**号

柳州市柳南区人民法院

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