徐州金鹰*座核心筒改造智能化工程发布时间： ****-**-**

一、项目信息

二、工程概况

* *招标概况 **、工程概况：徐州市鼓楼区中山北路 * 号，金鹰国际购物中心*座 (改造面积约****平米。主要为*-*层核心筒拆除改造、墙体及机房改造等所涉及的智能化分包内容)含竣备验收及维保。 **、现场工况：现场地处市中心，现场无室外场地，无垂直运输工具，投标单位需现场踏勘，充分熟悉施工环境。 本次全夜间施工，错开商业营业时间，围挡全封闭施工不影响商业运行。 **、招标范围： *含本次图纸清单范围内，包括不限于：视频监控系统拆安、防盗报警系统拆安、电子巡更系统拆安、门禁系统拆安、 广播系统拆安、信息发布系统拆安、通信网络系统拆安、综合布线系统拆安、建筑设备监控系统拆安、客流分析系统拆安、无线对讲系统拆安、**系统拆安等，含其他弱电系统。 (具体以图纸、清单为准)含后期维保。 *保护性拆除项目含机房、弱电井内所有弱电设备如：硬盘录像机、交换机、模块、硬盘、配电箱、光纤配线架、信息插座、监控设备、屏幕等弱电设备 *新增项目：数字监控、商铺网络系统、无线**网络系统(不含末端设备)、静电地板、综合布线、信息网络。 *不考虑无线对讲、无门禁系统。 **、标段划分：不分标段，整体定标*家实施。 **、工期要求：暂定****年*月进场，****年*月完成具备，最终工期甲方现场要求为准。 * **、主要工作 *含各系统工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改、接驳及调试、验收等(含原机电已完工程成品保护)，需提前进场按智能化图纸(招标方提供)对现场智能化、通信工程设备、系统的梳理等相关工作，并形成相关文件，以便智能化单位深化使用。负责改造工程智能化、通信维保工作。 **)视频监控系统包括：包含不限于： *(*)系统进行改造、安装、调试、验收工程，其中弱电单位负责开孔、定位。 *(*)系统改造、安装达到商贸、房产及物业及装饰要求。 *(*)系统调试运行，操作培训后售后服务等。 * **)防盗报警系统包括：包含不限于： *(*)统进行改造、安装、调试、验收工程，其中弱电单位负责开孔、定位。 *(*)系统改造、安装达到商贸、房产及物业及装饰要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。 * **)电子巡更系统，包括但不限于： *(*)系统进行改造、安装、调试、验收工程，其中智能化单位负责开孔、定位。 *(*)系统改造、安装达到商贸、房产及物业及装饰要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。 * **)门禁系统，包括但不限于： *(*)系统配合装修(含商铺装修)进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中装修专业负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。 *(*)系统改造、安装达到商贸、房产及物业及装饰要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。业主方供应材料设备的卸货、运输、保管、安装及调试。 * **)广播系统，包括但不限于： *(*)系统进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。 *(*)系统改造、安装达到商贸、房产及物业要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。 * **)信息发布系统，包括但不限于： *(*)系统进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。 *(*)系统改造、安装达到商贸、房产及物业要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。 * **)通信网络系统，包括但不限于： *(*)系统进行改造、安装、调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。 *(*)系统改造、安装达到商贸、房产及物业及商户要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。 * **)综合布线系统，包括但不限于： *(*)系统进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。 *(*)系统改造、安装达到装饰要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。 * **)客流分析系统，包括但不限于： *(*)系统进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。 *(*)系统改造、安装达到商贸及物业要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。 * ***)**系统，包括但不限于： *(*)系统进行改造、安装、调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。 *(*)系统改造、安装达到商贸、房产及物业要求。 *(*)系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。 * ***)智能化单位需负责施工图设计，结合中标产品进行图纸深化设计，在徐州当地办理所有材料检测验收等手续； *，设计穿墙、穿结构、穿防火分区、防烟分区需按规范要求进行防火封堵。负责改造工程范围内智能化维保工作。 *智能化全系统(以蓝图为准)调试、验收、移交至物业。 * * **、其余主要要求(最终以发标为准)： **)现场施工高度较高，施工难度较大，需根据现场实际状况制定切实可行的施工方案；重大拆改处需编制详细的施工方案并做好安全文明施工措施： *(*)施工时需配合土建要求进行施工且需达到商贸、房产及物业要求；进行改造期间智能化、通信维保工作，确保商场正常运营 *(*)如安装施工时需对已完成装饰装修进行拆除，安装完成后，必须进行恢复； *(*)施工过程中加强成品保护，施工完成后施工垃圾当天清理出场(费用考虑在报价中)；服从项目公司及金鹰物业的管理； 服从以总包单位的现场管理如场内临水临电、安全文明、消防安保等工作等。 *(*)施工期间动火焊接作业，按要求办理动火审批手续，动火作业期间必须有动火申请、安全防护措施及 *专职安全人员现场看护。 *(*)本项目分包无总包配合费，但涉及进场水电安全保证金等自行向总包协商，考虑在报价内。 *(*)投标人在投标前须对现场进行认真详细踏勘，充分了解一切可能影响报价的因素，一旦投标人中标，即认作承包人对现场的施工条件等已完全明白，有关因素在投标时已经考虑，所有措施已包含在合同价内。 *(*)该改造项目商场已营业，本工程无室外场地，无垂直运输工具，投标单位需现场踏勘，充分熟悉施工环境。投标人应自行勘察现场，对于管井、吊顶内机电管线拆除、安装等施工应 充分考虑施工难度、施工方案及现场施工环境，原材料的场外加工运输、进场材料的二次周转搬运等，中标后不再调整费用。 *(*)请施工方结合徐州金鹰的物业要求，自行考虑使用脚手架的类型，相应费用含入清单的措施费用中。为保证商场正常运营，本工程采取全夜间施工，错开营业时间，围挡全封闭施工。 *(**)所有管线穿墙未预留的洞口由机电施工单位自行开洞，管线敷设结束后即刻进行封堵； *(**)安全保证金自行向总包协商，考虑在报价内。 * **、投标保证金：贰万元整(***：*****.**元)；(未中标单位中标公示后**日内退还)最终以招标文件为准 **、税率及签约主体：*%； ***、定标原则：技术标合格，商务标合理低价。 *最终内容以招标文件详述要求限定为准。 * * *

三、投标资质要求

*供应商资格要求 **、对投标人资质要求：具备独立法人资格，智能化施工程专业承包资质二级及以上在当地备案。近三年承担过与本工程相似或相类似工程。 **、对投标人其他要求：项目经理相关专业一级。需经面试合格。近三年担任过与本工程相似或相类似工程 的项目经理，有完整施工经验，信誉良好。 *本次邀请招标，最终以招标方选定的单位为准。 *

四、其他注意事项