公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、抵押权人，特此公示。

变卖公告

成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止(因竞价自动延时除外)对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在阿里资产司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***，户名：成渝金融法院)进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：坐落于四川省泸州市龙马潭区迎宾大道二段**号*栋*单元***号不动产及室内家具家电

该标的物坐落于四川省泸州市龙马潭区迎宾大道二段**号*栋*单元***号不动产[包含不可移动设施设备、室内装修，以及可移动家具家电：沙发*套、茶几*个、电视*台、电视柜*个、鞋柜*个、电饭煲*个、冰箱*台、洗衣机*台、抽油烟机*台、热水器*台、饮水机*台、空调(挂机)*个、床*架、床头柜*个、衣柜*个、床垫*张]，建筑面积为**.**平方米，土地使用权性质为出让，规划用途为住宅，房屋性质为市场化商品房，空间布局为*室*厅*厨*卫，无电梯，所在楼层为*层，总层数*层，新旧程度：约为****年左右建成，房屋装修情况：简装(较旧)，房屋所在小区名称：曙光花园。房屋目前处于空置状态。

物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

网络询价******元，变卖价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元(及其整倍数)

二、咨询及看样等工作由成渝金融法院组织，具体看样时间根据预约情况安排，咨询联系电话：***-********，看样联系电话：***********(敖)。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等)，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始*日前向成渝金融法院办提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、特别说明

*、本次拍卖标的物已查封(本院首查封)，有抵押(本案申请执行人即为抵押权人)。拍卖所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准。法院拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

*、变卖成交买受人在规定时间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应的税费，出卖方应承担的相关税费须由买受人垫付，垫付后买受人自收到本院成交《执行裁定书》后十五日内，凭税务部门出具的税收票据等材料向本院申请领取已垫付税费[提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件，领条中须载明收款人开户银行名称、账号。逾期申请或提交材料的，买受人自行向原产权人(被执行人)追索]。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

*、该标的过户所涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。如存在土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用(搬运费、装卸费等)及相关安全责任，均由责任主体自行承担。涉及该标的物可能产生的其他费用，由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓变卖中止变卖或撤回变卖。

六、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内交纳入法院指定案款专门账户(户名：成渝金融法院，开户行：登录后查看登录后查看；账号：*******************)。

特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询联系电话：***-********

看样联系电话：***********(敖)

成渝金融法院违法违纪举报电话：***-********

成渝金融法院(成都办公区)地址：四川省成都市天府新区红梁街**号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督查室监督电话：***-********

成渝金融法院

二*二四年三月二十六日

标的物情况调查表