桓台县人民法院

关于变卖张店区尚文苑小区**号楼*单元顶层东户住宅房地产一套的公告

公告时间：****/*/** ｜资产处置单位：桓台县人民法院

桓台县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间(竞价周期与延时除外)在桓台县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：桓台县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**)，现公告如下：

一、变卖标的：张店区尚文苑小区**号楼*单元顶层东户住宅房地产一套，产权证号：鲁(****)淄博张店区不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米，详见房产调查情况表。

变卖价：******元，保证金：*万元，增价幅度：****元(或整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****年*月**日止接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，物业费、水、电等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本次变卖标的的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起视为通知送达。

八、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人参加竞买的，请于****年*月*日前向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户；本院接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款报名，如有需要请各竞买人在变卖开始之前前往桓台县人民法院执行局(地址：桓台县田庄派出所东侧)办理相关手续。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：桓台县人民法院

收款银行：登录后查看

收款账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。通过线下途径缴纳变卖预缴款报名费用的，请各竞买人在变卖结束后七日内前往桓台县人民法院执行局办理退款相关手续。

*、变卖成交后，买受人在变卖成交款全部付清后到本院领取执行裁定书、协助执行通知书等，办理变卖财产交付手续。买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法官咨询电话：****-*******(岳法官)

司法拍卖辅助机构：登录后查看

拍卖辅助机构咨询电话：***********

司法拍卖辅助机构客服电话：***-***-****

淘宝技术咨询：***-***-****

桓台县人民法院

二〇二四年三月二十六日