扬州经济技术开发区人民法院关于变卖位于广东省惠州市龙门县永汉镇龙门富力南昆山温泉养生谷**-*区*号楼****房产及室内动产的公告

扬州经济技术开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时期间(竞价周期与延时除外)在扬州经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：扬州经济技术开发区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****——参见全国法院页面登录后查看)，现公告如下：

一、变卖标的位于广东省惠州市龙门县永汉镇龙门富力南昆山温泉养生谷**-*区*号楼****房产及室内动产(详情见标的调查情况表)

该标的物价格由内网询价确定价格为：******元。

起拍价：**万元，增价幅度：****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布日起至当次竞价开始**日前(节假日除外)接受咨询，有意者请与耿先生：***********(该人员非法院工作人员，其言行与法院无关)

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

五、风险提示：标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，本院无法提供被执行人的户籍证明、结婚证等相关材料。交易过程中所产生的税费，按主管部门规定，由相应主体承担。(买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起一个月内向法院申请从拍卖款中退还，逾期未向法院申请，该款项将不再从成交款中退还，由买受人自行向被执行人主张。)所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用，户口能否迁出、迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。

风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后的十五个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：扬州经济技术开发区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

扬州经济技术开发区人民法院

二〇二四年三月二十九日