晋城市城区人民法院将于2024年4月10日10时起60日内(延时除外)在本院淘宝网司法变卖网络平台上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：晋城市城区钟家庄望川楼望凤苑48#房屋(现太行路南段688号望凤苑7户)

变卖价：866052.76元，保证金：170000元，增价幅度：8000元及其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共资源拍卖中心有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止(工作日)接受咨询，有意者请与太原公共资源拍卖中心有限公司联系统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、该房屋室内可移动家具家电不在本次拍卖范围内；

2、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的如有原户口难以迁出、腾房以及其他因素而导致买受人无法实际占有情况并影响竞买人入住的风险。请各位竞买人提前考虑好相应风险，谨慎选择。如因上述风险造成竞买人损失的，由竞买人自行承担。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。该标的办理过户过程中所产生的一切税费按法律法规由买卖双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担。如果本次拍卖未成交，以物抵债后，买卖双方税费及水、电、物业等欠付均由申请执行人承担。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后来法院领取相关文书，并先行垫付完税，凭已缴纳凭据于5个工作日内到法院办理退还手续(标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关部门咨询)，逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不在受理。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示5日前与本院联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买人可以向法院指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。

户名：晋城市城区人民法院

开户银行：中国工商银行晋城广场支行

账号：9558850506001243091

行号：102168001233(转款时请备注项目名称)

十三、变卖尾款请在变卖成交后的5日内交入法院指定账户。

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法变卖辅助机构(太原公共资源拍卖中心有限公司)咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：范经理15392560238、400-0065392

法院咨询电话：0356-2617815

淘宝技术咨询：400-822-2870

晋城市城区人民法院

二〇二四年三月二十五日