呼和浩特市新城区人民法院
关于呼和浩特市新城区爱民路一家村**号楼*单元*楼西户房屋的第一次拍卖公告
呼和浩特市新城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在呼和浩特市新城区人民法院登录后查看法拍卖平台(法院账户名：呼和浩特市新城区人民法院，网址：**.******.***/****/**)上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：呼和浩特市新城区爱民路一家村**号楼*单元*楼西户的房屋。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
参考价：******.**元；起拍价：******.**元；保证金：*****.**元；增价幅度：****.**元(或其整数倍)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞拍开始前向呼和浩特市新城区人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到呼和浩特市新城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托能拍法服科技(深圳)有限公司(简称“能拍法服”)负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打***********电话进行咨询或预约看样，由法院统一组织看样，未经预约，我院不安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
*.该房屋已腾空、水电欠费燃气费欠费情况不详，以实际为准。请竞买人谨慎参与竞拍，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
*.竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款，低于原卖价款造成的差价、费用损失。若因限购或其他行政审批原因无法办理产权与本案无关，法院不负责协调，所交纳的保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应的法律责任。因拍卖财产现状存在瑕疵等原因不能或者延迟及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。
*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担。可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前七日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向呼和浩特市新城区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后十日内(以到账为准)缴入法院指定账户(户名：呼和浩特市新城区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：(*******************)。填写缴款单时请注明本案案号：(****)****执恢****号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：能拍法服***********
法院咨询电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：呼和浩特市成吉思汗大街与与东二环交汇处呼和浩特市新城区人民法院。
详细信息可在“呼和浩特市新城区人民法院登录后查看法拍卖平台上(网址**.******.***/****/**)”上查询。
呼和浩特市新城区人民法院
****年*月**日
