广西壮族自治区崇左市中级人民法院

拍卖公告

广西壮族自治区崇左市中级人民法院定于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止(延时的除外)在崇左市中级人民法院京东网司法拍卖平台上(网址：****.**.***/****，户名：广西壮族自治区崇左市中级人民法院)对坐落于南宁市青秀区民族大道***号春晖花园*区的*号楼、*号楼的***套住宅房产进行第一次网络公开整体拍卖 ，现公告如下：

一、拍卖标的：南宁市青秀区民族大道***号春晖花园*区的*号楼、*号楼的***套住宅房产(房屋未腾空、现状拍卖)。

标的详情：本次拍卖为整体拍卖，其中所拍卖的位于*号楼的住宅总数为**套，位于*号楼住宅总数为***套，***套住宅的总建筑面积为****.**㎡，楼层总层数为**层，所在楼层为第**-**层，现实际用途为公寓式酒店客房。本次拍卖标的物的权属所有权人为被执行人登录后查看，该***套住宅房产已设立抵押权，抵押权人为登录后查看、登录后查看。

具体清单如下：南宁市青秀区民族大道***号春晖花园*区的*号楼****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号，*号楼****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号、****号等***套住宅房产，以上不动产的总价为********.**元，本次的拍卖起拍价已进行了约**%的降价处理。

上述内容仅供参考，请以实际情况为准。

二、拍卖起拍价、保证金、增价幅度:

拍卖竞价时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止(延时的除外)。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受拍卖标的物的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件，涉及房地产买受人的还需符合不动产交易法律法规的特殊规定。买受人应当提前向拍卖标的物的相关职能部门了解相关的资格和条件，不符合资格和条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

*.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

*.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定的，人民法院不予准许。

*.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书及住房限购所需材料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院很据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

*.(*)买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理；

(*)买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上(含二人)参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。享有优先购买权的同时按照上述方式竞拍出价。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，统一看样时间根据预约情况，由拍卖辅助机构登录后查看具体安排(咨询预约电话：***********、***********(白女士))，为本次网络司法拍卖提供辅助拍卖服务，并按相关规定向被执行人收取辅助拍卖服务费。需要了解上述拍卖物的拍卖有关事宜的，请直接与上述辅拍机构联系。为维护实地看样现场的正常秩序，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证及复印件到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现场看样时应听从本院工作人员或者本院所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，本院将视情节予以处罚。

竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，请谨慎竞买。

六、本次拍卖为现状拍卖，标的物的财产权属、占有使用等具体情况可向本院咨询，或自行前往相关部门咨询了解。

提醒:*、该标的物的物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向当地物管及相关管理部门确认，费用按法律规定由相应主体承担；*、租赁现状有不明之处，竞买人可自行前往勘察了解，如标的物涉租赁关系，当事人、利害关系人可自行依法处理租赁关系。*、标的物转让登记过户手续由买受人自行办理。在拍卖成交后应缴纳的税费，依照相关法律和行政法规，由相应主体承担，本次拍卖为***套住宅房产整体拍卖，买受人按照三套及以上住房的税费来计算相关税费(即不含税价*%的契税)，内容仅供参考，最终以成交后向税务部门核实为准，可自行前往相关部门咨询了解。*、标的物如存在原有户口难以迁出迁入的情况由买受人自行了解和承担解决。*、如涉及拍卖财产瑕疵，请实地看样分辨。

七、本标的物拟进行两次拍卖，第一次拍卖流拍的，进行二次拍卖；第一次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

根据法律规定，本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前*日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖标的物涉及的优先购买权人、利害关系人和当事人，应当于拍卖日到场，可以参加竞买，本院在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。主张优先购买权应当办理竞买登记，须先向本院提交书面的优先购买权申请书，由本院确认后，登记并录入京东网司法拍卖平台系统，未经登记并录入的，逾期未到场不提交的申请书，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参加竞买的，还应于当次开拍前提前三个工作日向本院提交优先购买权申请和有效证明。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖尾款由竞得者(买受人)在拍卖成交后**日内(本院另通知的除外)缴入本院指定账户(开户名称：广西壮族自治区崇左市中级人民法院，开户行：登录后查看登录后查看，户名：广西壮族自治区崇左市中级人民法院******，子账户账号：********************-******，转账时请注明“春晖花园拍卖款”)

十二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

关于提交委托他人竞买、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：

法院监督电话：****-*******。

举报监督电话: ****-*******；

拍卖咨询电话：***********、***********(白女士)

(业务问题请拨打拍辅服务公司电话咨询)

辅助公司：登录后查看

崇左市中级人民法院 ****年**月**日