为提升国有资产运营效益和效率，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规及《登录后查看专业市场租赁管理办法》，金海公司将部分资产进行公开租赁，现就有关租赁事项公告如下：

标的物及底价

本租赁资产位于温州经济技术开发区滨海二十四路***号、二十五路***号。

二、承租期限：租期最长期限至****年**月**日(租赁期限具体以双方签订的租赁合同为准)。

三、招租对象及要求

*.承租铺面、商务办公用房及仓库的，能够独立承担民事责任能力的单位或自然人；承租企业必须落实相关法律、法规要求，并承担一切违规责任。

*.存在以下情况的承租方原则上不允许继续参加招租：

(*)承租人经济能力不满足招租要求的；

(*)承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

(*)承租人有无故拖欠租金及其他费用；

(*)承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

(*)承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的。

*.承租意向人需根据要求缴纳竞租保证金，以金海公司财务部出具收据为准。

四、竞租保证金

*.租赁标的物年租金及代保管费**万元(不含)以内，竞租保证金为*万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费**万元—**万元(不含)以内，竞租保证金为*万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费**万元—***万元以内，竞租保证金为**万元人民币；

*.中标后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为租金及代保管费，不足部分在****年*月**日之前补足，并签订租赁或代保管服务合同。若中标方无故不按时补足履约保证金或签署合同的，视为违约，金海公司有权取消中标资格并没收其竞租保证金；

*.未中标的，金海公司在****年*月**日前无息全额退还竞租保证金。

五、中标确认

*.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过明标暗投方式进行竞租，价高者得。同等条件下，原承租人享有优先承租权；若无原承租人，且竞投价格相同，则采用摸文形式确定。竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标；

*.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交；

*.经公开征集没有产生承租意向人，金海公司重新制定招租实施方案，报上级公司审批后，继续进行公开租赁；

*.中标后，金海公司发放中标通知书，并在相关网站上予以公示。

六、租金及代保管费

*.租金及代保管费先付后用，半年一付，金海公司提供租金及代保管费发票；

*.租赁期内，租金及代保管费不作调整；

*.租赁期内不设免租期。

七、其它事项

*.本轮竞租结束以后，剩余资产可根据公司相关规定进行租赁；

*.若公告期内，未征集到合格承租方，则延长信息发布：不变更公告条件，按照*个工作日为一个周期延长*个周期，直至征集到意向承租方。开标日期为每轮公告结束后的第一个工作日下午**：**时。

八、报名事项

报名与领取投标文件时间：****年*月*日至****年*月*日下午**:**止。

报名地址：温州经济技术开发区滨海二十五路***号，登录后查看商务大楼*****室。

九、投标截止时间与开标时间

递交投标文件截止时间：****年*月*日**时**分

开标时间：****年*月*日**时整

开标地点：登录后查看十楼会议室

公告期为*个工作日，****年*月*日至****年*月*日下午**:**止，欢迎有意向的单位和个人报名。

十、租赁事项咨询与投诉

欢迎意向单位或个人前来咨询、报名。

*.租赁事项详询：登录后查看，招商部(商务大楼****室)。

联系人：陶先生 联系电话：****-********

*.监察管理部门：登录后查看办公室(商务大楼*****室)。

联系人：蒋先生 联系电话：****-********

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