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【青岛】青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（即自然资储告字[2023]4号）

山东青岛即墨区

出让公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2023-11-17 07:45:30

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青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告(即自然资储告字[2023]4号)

信息来源：青岛公共资源

发布时间：****-**-** 登录后查看

青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告即自然资储告字[****]*号经青岛市即墨区人民政府批准，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求编号土地位置土地面积 (㎡) 土地用途规划指标要求出让年限(年) 规划建筑总面积 (㎡) 起始价 (楼面地价) (元/ ㎡) 起始总价款(万元) 竞买保证金 (万元) 容积率建筑密度绿地率 ****-* 青岛蓝谷滨海公路以西、蓝谷路以东、维山一路以北、维山二路以南 ***** 住宅用地 ≤*.**(大于*.*) ≤**% ≥**% ** ***** **** *****.**** *****.**** 注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以规划行政主管部门批准的规划方案为准。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。本次出让国有建设用地使用权出让总价款是指成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。上述地块具体规划要求以规划条件为准，具体要求详见规划设计条件及有关附图或附件。地块周边配套的规划和建设情况：交通：距离已建成的地铁**号线山东大学站约**米，可换乘*号、*号地铁线；西侧为规划停车场及公交首末站；教育：项目东侧为已建成的山东大学青岛校区，西北侧为已建成的山大附小(**班小学)，山东大学实验学校(**班高中、**班初中)，南侧为已建成*所*班幼儿园；东侧紧邻滨海公路规划*所*班幼儿园；文化、体育、医疗等设施：周边*公里内有已建成的山东大学体育中心、博物馆、图书馆、山大健身绿廊和鳌山卫卫生院，东南侧距已建成齐鲁医院蓝谷院区约*.*公里；沿维山一路为规划商业街。二、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。土地出让成交后，竞得人须按《出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起**日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司(全资子公司)，再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。具体内容见拍卖出让文件及相关资料。四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于****年**月*日**时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)，在青岛市公共资源交易电子服务系统(登录后查看)点击“青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易系统’”进行。五、竞买人可于****年**月**日至****年**月*日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。六、竞买人可于****年**月*日**时至****年**月*日**时登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为****年**月*日**时。竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上交易拍卖出让文件》(以下简称：拍卖出让文件)和《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。八、竞买资格审查本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。九、其他需要公告的事项 (一)竞买人须持有数字证书(**)，方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书(**)。数字证书(**)的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书(**)的办理指南》。 (二)拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式(如电话、邮寄、书面、口头等)的申请。 (三)竞买人可根据需要，在参与竞买活动前自行现场踏勘出让地块。 (四)本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准，请竞买人密切关注。竞买人对拍卖出让文件有疑问的，应在提交竞买申请前向出让人咨询。竞买人一经提交竞买申请，即视为同意接受网上交易相关规定、规则，对出让文件和宗地现状无异议，并对竞买行为和有关承诺承担法律责任。十、注意事项 (一)参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书(详见拍卖出让文件)说明购地资金来源，竞得人(暂定)在签订成交确认书时须提交由具有资质的会计师事务所出具的竞买保证金资金来源的审计报告，地块最终成交价格大于竞买保证金的，支付的剩余购地资金也需要提交审计报告，剩余购地资金来源的审计报告须在按规定缴清全部国有建设用地使用权出让价款后*个工作日内出具，并报至我局，土地出让人将会同金融管理等相关部门委托会计事务所开展购地资金审查。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，须出具资金承诺书，对上述要求作出承诺。若规定时间内未能提供审计报告或审计结论与承诺不一致的，取消暂定竞得资格，从竞买保证金中扣除**%作为违约金不予退还。 (二)竞买人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。 (三)若经发现，竞买人提交的资质证明文件、资金承诺书等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人(暂定)资格，扣除*%竞买保证金作为违约金不予退还，竞买人*年内不得在我市参与土地竞买。若经审查，竞买人提交的资金承诺书与审计结论不一致，已签订成交确认书的撤销成交确认书，扣除**%竞买保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。竞买人*年内不得在我市参与土地竞买。根据《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》，暂定竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，出让人不予签订《成交确认书》，由出让人没收其全部竞买保证金。涉及违法犯罪的，移交司法机关： *、采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权； *、通过黑客攻击、病毒入侵等影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权； *、实施影响网上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为； *、如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的； *、竞得人未按《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》第六项规定提交纸质申请文件资料，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。若竞得人同时存在以上多种行为的，从重处罚。 (四)网上交易系统增加*分钟延迟功能。竞价时，当监控到系统网络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，*分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候*分钟后，继续报价。十一、联系电话业务咨询电话：****-********、******** 数字证书(**)受理地点：政务服务和公共资源交易中心数字证书(**)联系电话：*********** 青岛市即墨区自然资源局 ****年**月**日

项目官方指定标书制作单位：18652225819

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