乌鲁木齐市新市区人民法院关于拍卖
乌鲁木齐市高新技术开发区新市区苏州西大街272号汉唐天下小区9栋18层3单元1802跃层房产所有权及相对应土地使用权的公告

乌鲁木齐市新市区人民法院将于2024年4月12日10时至2024年4月13日10时止(延时除外)在乌鲁木齐市新市区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：(https://sf.taobao.com/0991/11?spm=a213w.3065169.courtList.3113.111921753LA1SI)现公告如下：
一、拍卖标的：乌鲁木齐市高新技术开发区新市区苏州西大街272号汉唐天下小区9栋18层3单元1802跃层房产所有权及相对应土地使用权不动产权证号：新(2020)乌鲁木齐市不动产权第0082509号，产权来源：析产，房屋用途：住宅，宗地面积：26594.62平方米，土地分摊面积：7.56平方米，权利性质：出让，竣工时间：2011年12月6日，建筑面积：136.33平方米，结构：钢筋混凝土结构。建筑年代为2011年，楼栋共三个单元，每单元每层为两户，房号为9栋18层3单元1802跃层。建筑外墙贴瓷砖；普通防室盗门；楼梯为水泥踏步装铁护栏；楼道墙面及顶面抹灰刷涂料，地面为水泥地面。进户门：防盗门；窗为塑钢窗，室内布局为四室两厅一厨两卫。(具体详情见中天(2023)房估字第202号评估报告)
标的物座落于乌鲁木齐高新技术开发区(新市区)苏州西大街272号，使用权类型为出让，土地分摊面积为7.56平方米，估价设定土地用途为住宅用地，小区四至：东临苏州路一建家属院；南临机电公司家属院；西临太兴路；北临苏州西街；所属宗地形状规则，地表平整，宗地红线内、外开发程度均达到“七通”(即通路、通电、通上、通下水、通暖、通讯、通气)及宗地内“场地平整”。
注：(1)被执行人另购有配套地下车位1个，车位号为9-10-107，无配套地下室。(2)房屋未进行租赁。(3)标的物取暖方式为壁挂炉取暖，未欠缴暖气费，根据新疆广厦物业服务有限公司提供的电子凭证，截至2023年11月20日共欠缴物业费19509.90元。(该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。)
起拍价：1017936元，保证金：100000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月28日至2024年4月11日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担，如被执行人无法承担情况下，由买受人先行垫付。(在过户中产生的应有被执行人承担的费用，由买受人先行垫付后通过另行诉讼等方式向被执行人追偿。)
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月9日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后2024年4月23日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
(单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：313881000408；账号：999000167000073905)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
(https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
(https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc)
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：0991-3713335 13899933005 许主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

乌鲁木齐市新市区人民法院
2024年3月27日