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合力大厦A座写字楼11层至14层整体出租

安徽合肥蜀山区

出让公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2023-07-21 00:41:27

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咨询此项目热线：17696581266

详情内容

项目审批信息

项目名称:	合力大厦座写字楼层至*层整体出租
项目法人:	登录后查看	项目地址:	安徽省合肥市
立项批文名称:	项目审批单位:	登录后查看
监督部门:	省级国资委监管	代理机构:	无
交易平台:	安徽省产权交易中心	项目建立时间:	**-- ::.*

公告正文

标的基本信息

出租方情况

招租条件与承租方资格条件

标的资产信息

交易机构

登录后查看

标的基本信息项目编号 *************** 标的名称合力大厦*座写字楼**层至**层整体出租出租底价 ***.**万元/年出租面积(平方米) ****.* 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌截至日期 ****-**-**

出租方情况出租方名称登录后查看注册地(住所) 安徽省合肥市蜀山区望江西路**号出租方统一社会信用代码 ****************** 法定代表人/负责人杨安国

招租条件与承租方资格条件租赁期限 ** 租赁期限单位年定价依据其他租金调整方式涉及租金调整方式说明标的第一年的租金底价为此次竞租实际成交价，第二年年租金为第一年年租金价格的***%，第三年年租金为第二年年租金价格的***%，以此类推，即下一年度的租金为上一年度租金的***%。是否有免租金装潢期是免租金装潢期时间 ** 免租金装潢期时间单位自然日租赁用途办公; 资产概述 *、出租标的为登录后查看合力大厦*座写字楼**层至**层，出租标的证载面积为****.*㎡，用途为商务金融用地/办公，权利性质为出让/自建房，房屋结构为钢筋混凝土结构，标的总层数为**层，所在层数为**层至**层，标的为空置毛坯状态，整体出租，出租标的为蜀山区核心区域，无缝接驳金隅商业街区，城市配套齐全，处于“科大硅谷”科创孵化核心区域。 *、出租标的按现状移交，为毛坯状态交付。租金底价为***.**万元(含税)/年，出租期限为**年(不含免租金装修期)，免租金装修期**个自然日，标的第一年的租金底价为此次竞租实际成交价，第二年年租金为第一年年租金价格的***%，第三年年租金为第二年年租金价格的***%，以此类推，即下一年度的租金为上一年度租金的***%。 *、若承租方需出租方精装交付，可由承租方完成室内装修工程以精装房移交给承租方，租期自交付之日起计算，无免租金装修期。装修费用预估****万元，按*年期摊销并折算成租金收取，按固定金额***万元(含税)/年记取，具体金额以租赁合同为准。即标的前*年的租金底价为毛坯状态的租金底价加***万元(含税)/年，第六年至第十年与毛坯状态下第六年至第十年的租金相同。 *、标的租金每【*】个月支付一次，先付款后使用，履约保证金(不计息)为实际成交价的*个月租金，承租方须在《房屋租赁合同》签订当日将履约保证金和首期租金支付至出租方指定账户。 *、以后每期租金，承租方应提前**个自然日支付至出租方指定账户，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后**日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金(不计息)。 *、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以房产证的证载建筑面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。其他招租条件 *、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 *、意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出承租申请，办理相关手续并交纳竞价保证金(不计息)： (*)租赁申请文件； (*)《现场勘查确认单》； (*)意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交企业营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上材料须提供原件，审查后归还)；法人授权委托书原件，公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件； (*)本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。以上资料为复印件的须加盖单位公章。 *、完成申请承租登记的意向承租方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站(网址：登录后查看)完成线上信息录入申请和网络动态报价程序。 *、确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金。 *、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： (*)意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的； (*)在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； (*)被确定为承租方后，在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。承租资格条件 *、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企事业法人。意向承租方行业分类包括但不限于科技研究和技术服务业，金融业，信息传输、软件和信息技术服务业，公共管理、社会保障和社会组织。 *、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。 *、国家法律、行政法规规定的其它条件。 *、本次出租接受联合体申请登记，联合承租方不得超过*家(含*家)，联合体各方均须满足本公告“承租方资格条件”栏的要求，并由联合体授权代表递交联合租赁协议明确联合体各方的权利义务、授权委托人和具体授权事项等。重大事项及其他披露内容 *、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不准用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不准用于产生噪音、油烟、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目；不得用于从事其他国家法律法规和地方行政法规所不允许的相关经营行业项目。出租标的经营业态需符合土地性质、规划要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 *、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 *、出租标的按现状移交。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、污水排放、室内装修等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责，如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。 *、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方。经出租方书面同意，承租方可将出租标的的部分面积转租第三方，转租的合同承租期限不得超过出租标的《房屋租赁合同》的届满日期。 *、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的水、电、燃气、通讯(网络)等相关费用。 *、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。 *、承租方承租后，自行承担租赁期间相关物业管理费。 *、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。 *、在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，承租方应在移交出租标的前自行清退租客或其他使用人，确保出租标的移交时权利义务清晰，不存在第三方对该出租标的主张权利，出租标的内包括但不限于供水、供电、电梯、消防等基础设施设备均可正常使用，确保返还的出租标的，出租方可以即时投入使用或转租他人，如出租标的返还后因未能清退租客或无法满足即时投入使用、转租而导致出租方或第三方损失的，由承租方承担相关损失和责任。 **、保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。 **、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、出借给第三方。经出租方书面同意，承租方可将出租标的的部分面积转租第三方，转租的合同承租期限不得超过出租标的《房屋租赁合同》的届满日期。 **、在租赁期内，出租方如将出租标的转让，承租方必须响应并配合相关工作，同时享有优先受让权。 **、租赁期内如承租方违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且经安全生产管理部门下发书面整改通知后仍不予整改的，或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产或人身损失的，视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同收回标的，责令承租方限期清场搬离，如造成承租方损失或法律纠纷，承租方承担相应责任，出租方不予退还承租方履约保证金，此类情形出租方不承担任何责任。 **、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金或提出延长租赁期限。如出租方向承租方移交出租标的后租期不足**年承租方即要求提前解除本标的《房产租赁合同》的：如承租方选择无需出租方精装交付的，则承租方应按照合同年租金的 **% 向出租方支付违约金并将免租期期间(**个自然日)的租金按标的第一年的租金标准补交给出租方；如承租方选择需要出租方精装交付的，承租方须将装修费用全部付清。同时，承租方还须承担相应违约责任。 **、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 **、在意向承租方勘查现场时，出租方现场勘查人员会对本次出租标的情况做具体解说，意向承租方应对现场勘查情况签署《现场勘查确认单》。 **、现场勘查联系人：张工，联系电话：****-********。 **、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。交易条件挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期自公告之日起**个自然日价款支付方式一次性付款价款支付要求每【*】个月支付一次，先付款后使用，承租方须在《房屋租赁合同》签订当日将履约保证金和首期租金支付至出租方指定账户。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否允许联合受让是是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准)

标的资产信息不动产标的状态闲置出租标的地址安徽省合肥市蜀山区望江西路*号合力大厦*座写字楼**层至**层出租用途办公; 配套设施中央空调租金支付方式每【*】个月支付一次权证名称房地产权证权证所列示的建筑面积(平方米) ****.* 权证编号皖(****)合肥市不动产权第*******~*******等权证所列示的规划用途商务金融用地/办公

交易机构交易机构联系人贾经理交易机构联系电话 ****-******** 交易机构联系地址合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场**座**楼

项目附件公示附件登录后查看

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附件:

项目官方指定标书制作单位：18652225819

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