| 项目 名称 |
海口市国贸路**号汇通大厦*楼整层等*间房屋分别招租 |
| 项目 编号 |
************** |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 |
****年*月*日 |
挂牌截止日期 |
****年*月**日 |
| 标的简况 |
| 标的 坐落 |
海口市龙华区 |
| 序号 |
标的名称 |
总层数/ 招租层数 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金(元) |
挂牌底价/年租金(元) |
| * |
汇通大厦*楼整层招租 |
**层/*层 |
约****.** |
****** |
******.** |
| * |
汇通大厦***-***室招租 |
**层/*层 |
约***.** |
****** |
****** |
| * |
汇通大厦***室招租 |
**层/*层 |
约**.** |
***** |
***** |
| * |
汇通大厦***室招租 |
**层/*层 |
约**.** |
***** |
***** |
| * |
汇通大厦***室招租 |
**层/*层 |
约**.** |
***** |
***** |
| * |
汇通大厦***室招租 |
**层/*层 |
约***.** |
***** |
****** |
| * |
汇通大厦****室招租 |
**层/*层 |
约** |
***** |
***** |
| 租赁 期限 租金 支付 |
*、租赁期限： ①*楼整层、***-***室、***室、***室、***室、***室*年 ②****室*年 *、租金每季度一付，先支付租金后使用 |
租金递增方式 |
无 |
| 装修 期限 |
均在合同租期外： *、****室、***室、***室、***室**天 *、***-***室、***室**天 *、*楼整层**天 |
租赁保证金(元) |
首年月租金标准的三个月租金总额 |
| 标的 状态 |
闲置状态 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
| 房屋 现状 |
汇通大厦位于海口市国贸大道，主楼共**层，地下*层。于****年进行整体装修改造，****年内完工。装修升级后的登录后查看及写字楼综合体，其中*-**层为写字楼，其他为按四星级标准装修的酒店。写字楼公共区域为精装，室内为简装。内设空调等设施设备齐全。酒店设有*个大小不同规格现代化会议室的会议专用楼层，可供租用，大厦配有***个车位的封闭式智能立体停车库，可有效解决核心老城区停车难问题。 汇通大厦坐拥国贸商圈核心位置，距绿草如茵的万绿园仅*公里，环境优美，周边写字楼林立，商业繁华，金融、证券、保险业发达，交通便利。是企业区域总部办公场所、金融保险、律所、评估等中介服务机构绝佳选择。 |
| 租赁 用途 |
房屋用途：仅限办公，不接受商业经营类 |
| 重大事 项说明 |
|
| 评估 情况 |
评估价 |
无 |
| 评估基准日 |
无 |
| 评估机构 |
无 |
| 招租方基本情况 |
| 出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：登录后查看 组织机构代码证号：****************** 注册地：海南海口 法定代表人： 高健 经济类型：其他有限责任公司 |
| 出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
| 出租方 决策文件 |
\ |
| 行为批准或备案机构 |
合肥兴泰金融控股(集团)有限公司 |
| 承租方资格条件与交易条件 |
| 承租方资格及相关条件 |
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。如以自然人报名竞租，竞租人须书面承诺：“确认为承租方后，须在本租赁房屋地址注册成立公司，且公司经营业态必须符合本栏第三条经营范围要求。新注册的公司及承租方与招租方签订三方协议，将承租方的权利、义务和责任转移给新公司，再由新公司和招租人签订房屋租赁协议及安全协议。新公司若经营业态不符合本栏第三条经营范围要求，招租方有权解除合同，要求承租方及新公司无条件清场，并由承租方承担全部责任和所发生的一切经济损失。”不接受互联网金融(***)、民间借贷类公司、传销类公司、娱乐、劳务承包公司、健身类公司承租。 *、确认为新承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同文本签订租赁合同，同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》，同时缴纳一季度租金，否则视为违约。 *、经营范围：写字楼。招租业态限定为办公，不接受商业经营类。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音，污染环境和国家明令禁止经营范围。新承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后，招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核，不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。承租方在租赁期间不得经营互联网金融(***)、民间借贷类、传销类、娱乐、劳务承包公司、健身类产业，若有上述情况招租方有权解除合同。 *、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。本大厦公共区域为精装修，不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件；不得封堵任何防火通道。室内为简装，若新增隔墙或重新分隔，应采用轻质隔墙，室内重新分隔办公室，应相应修改室内喷淋系统、烟感报警系统及点位，同时必须经过当地消防部门审核验收。地面不得采用地砖，宜采用强化木地板或塑胶地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空调机组，不得擅自移动室内机，可按需要布设室内出风管。 *、装修免租期：****室、***室、***室、***室**天；***-***室、***室**天；*楼整层**天，均在合同租期外。 *、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
| 标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
| 交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 |
| 特别告知 |
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。 |
| 交易规则与报名手续 |
| 竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
| 现场展示 |
海口市龙华区 |
| 报名时间 |
****年*月*日至 ****年*月**日 |
| 报名手续 |
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(登录后查看)*交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件)； *、意向承租方主体资格材料证明材料： (*)法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； (*)个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； (*)自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章)； *、其它相关材料 (*)承诺书：如以自然人竞租，按照承租方资格及相关条件第一条的要求提供。 |
| 保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁保证金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：登录后查看 开户行：登录后查看 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
| 服务费 |
本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%(单个标的不低于****元)，由承租方承担。 |
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