依安县太东乡人民政府耕地经营权拍卖公告

按照公平、公正、公开的原则，受依安县太东乡人民政府委托，对耕地经营权进行公开拍卖。

一、标的数量及概况

二、瑕疵及相关说明

*、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，具体地块位置需竞买人亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。看样联系人：王鑫，电话：***********。

*、买受人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，其竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖的，其差额部分由违约人承担。

*、买受人不得更改耕地用途和改变耕地现有状况，耕地地力保护补贴归依安县太东乡人民政府所有，其他补贴按相关政策执行。耕地面积以实际测量为准，不去坑洼和树影。合同起止日期以双方签订合同为准。原承包方在土地整理过程中投入的费用(竞买人在报名前与太东乡人民政府联系，了解实际情况后参与竞买)，需买受人与原承包方协商补偿相应费用，按实际作业项目收取，签订合同时以现金收取。

*、买受人旱田地块必须种植大豆作物，行洪区地块禁止种植高科作物

三、拍卖相关事项

*.展示时间、地点：****年*月**日至****年*月*日正常工作时间，标的物所在地。

*.保证金截止时间：****年*月*日**时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。

*.拍卖时间：****年*月*日*时

*.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时(***秒)，若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*.确认书签署：买受人应在拍卖成交后*日内与登录后查看签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

*.付款方式：买受人须自拍卖成交后*日内将成交价款、拍卖佣金分别存入指定账户，拍卖佣金为成交价款*%。

四、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。(友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间*日前操作并交纳。)

五、其他需要公告的事项有关报名流程请查看“黑龙江公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网(登录后查看登录后查看相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、拍卖公司电话：*********** 

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网络拍卖规则和须知

  依安县太东乡人民政府委托登录后查看，于****年*月*日*时在黑龙江省公共资源交易网交易平台对依安县太东乡人民政府**处耕地经营权进行公开拍卖，，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、中华人共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和相关政策另有规定外，均可申请参加报名。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖。

十二、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十三、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网(登录后查看)注册。

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人；

*、信息完善。填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

*、网上拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十四、发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十五、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网(登录后查看)－“服务指南”-进行下载相关操作说明