1. 根据建筑现状及精装修图纸，进行原有建筑、装饰、机电设备及管线的保护性拆除、垃圾外运，满足现有装修工作的需要。(拆除距离及拆除处理综合考虑)
2. 需精装修单位实施的室内墙、顶、地凿毛、重新找平、抹灰、刮腻子、铺贴及其他装饰面施工；精装区的固定隔断、结构建筑面上的防水、顶面的吊顶等施工；
3. 电气工程：从指定配电箱，敷设管道、穿线缆、灯具的采购安装，达到照明及各用电设施的需要；
4. 给排水工程：给排水系统接通至洁具(含)，达到正常供水、排水使用；
5. 弱电智能化：弱电、智能化系统管道安装、穿线缆、设备采购与安装；
6. 消防：按图纸，施工至喷淋头末端，满足消防验收；消防报警系统管道及线缆敷设，与楼宇整体报警系统实现连通联动。
7. 空调工程：原有空调设备更换，管道及线路重新敷设，满足装修区域制冷需要。
8. 卫生间内的洁具 (座便器、小便器、台盆、龙头等) 及洁具附件 镜子、厕纸架、皂液器、挂衣勾等) 的安装、艺术吊灯、固定灯具的采购安装；厨房橱柜、油烟机灶具、冰箱、直饮机、消毒柜、洗碗机等清单范围内厨房采购安装；固定家具的采购安装；空调系统采购安装；27层各样板间及公共区域指定3个房间入户门及门锁、所有装修区域内的室内门及门锁采购安装、铝合金门窗工程；
9. 其他：
   1)1层入户大堂除需精装内容外，还包括 该区域的 围合结构施工；

1. 26层 影音室：影音室墙顶地基础装修完成；
2. 26层营销中心沙盘底部支撑结构、顶面造型树脂在本次招标范围内；
3. 包括旋转楼梯的结构及装饰性铺贴；
4. 包括精装区域的白蚁防治工程

1. 施工完成后再交付前完成精装粗保洁。
2. 包含专业暂估价工程：
   入户大堂大门、大堂接待台供货及安装； 26层 营销中水吧吧台及壁柜、接待区接待台、艺术楼梯、沙盘底座、影音室影音设备 ；27层样板间A+户型 成品 酒窖 ；各样板间厨房电器；样板间定制 智能家居、远程控制系统 及各区域通风及防排烟系统。
   2.2.2以下工作内容不包含在本次招标范围内：

1. 不包含4台电梯的轿厢内装饰、 电梯外膜 ；
2. 除1层大堂入口区域，架空层其它区域的装修内容不在本次招标范围内；
3. 沙盘采购与摆放，影音室影音设备不在本次招标范围内；
4. 各装修区域的 所有软装 ： 室内外活动家具、装饰性摆 品摆件、挂件 、窗帘 、地毯、可移动灯具、26层儿童娱乐区的娱乐设施等 不在本次招标范围内 。
   2.3项目工期：
   工期：60日历天。
   计划开工日期为：2024年4月24日
   计划竣工日期为2024年6月24日
   具体开竣工日期以发包人书面通知为准。
   2.4 标段划分：一个标段。
   2.5 计价方式：
   分两部分，拆除部分为固定总价款，任何情况不予调整；其它部分为暂定总价，采用方案版图纸模拟清单计价，除暂定价材料外，其余费用均为固定价格。
   2.6 承包方式：
   包工、包料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包检验检测、包市场风险、包安全措施、包现场文明施工、包现场施工及运输通道的环境卫生、包成品保护、包验收合格、包质保、包通过政府消防主管部门的验收并办理完成验收合格手续等固定综合单价包干。
   3. 投标人 资格要求
   3.1 基本要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并有效存续。
   3.2 资质要求：具有 建筑装饰装修工程专业承包壹级及以上资质、装修设计甲级，具有安全生产许可证，并具有质量、健康、环境安全三大质量体系认证。
   3.3 财务要求：应为一般纳税人且财务未处于被接管、冻结、破产状态；需提供2021年至2023年三年财务年度审计报告 (新注册公司以注册时间为准) ，且公司财务近三年未出现连续亏损情况。
   3.4 业绩要求：近五年(2019年3月1日至今，以合同签署时间或竣工验收时间为准)具有合同额1300万元(含)以上样板间、售楼部、展示区项目、五星级及以上酒店等业态室内装饰 装修工程业绩不少于5个。
   3.5 信誉要求：自2021年1月1日起至投标文件截止之日在经营活动中没有重大违纪或违法记录，未列入全国法院失信被执行人和信用中国网失信人黑名单。
   3.6 项目经理：有5年(含)以上室内精装修工程从业经历，具有一级建造师资格证书(建筑专业)，有不少于二个单项合同额1300万元(含)以上写 样板间、售楼部、展示区项目、五星级及以上酒店 等建筑业态室内装饰装修工程项目经理工作业绩，不得同时在其他在建工程项目上担任职位(需提供相关资质证书、业绩证明、截标日期前近1年的社保证明)。
   技术负责人：有5年(含)以上室内精装修工程从业经历， 具有一级建造师资格证书(建筑专业)或中级工程师职称，有不少于二个单项合同额 1300万元 (含)以 上 样板间、售楼部、展示区项目、五星级及以上酒店 等建筑业态室内装饰装修工程技术负责人工作业绩，不得同时在其他在建工程项目上担任职位(需提供相关资质证书、业绩证明、截标日期前近1年的社保证明)。
   3.7 投标单位在3年内(2021年1月1日至今)未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷。
   3.8 不接受联合体投标。

地 址：海南省三亚市吉阳区迎宾路386号中交国际自贸中心1号楼31层；

联系人：杨立峥；

电 话：130 0500 2862；

电子邮箱：270102404@qq.com。