拍卖公告

江西省上饶市广信区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在江西省上饶市广信区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(户名：江西省上饶市广信区人民法院)，进行公开拍卖活动，现公告如下：

座落位于: 上饶市信州区三清山中大道***号龙湖湾小区*-*#商业幢*-*、*-*、*-*号，规划用途为商铺，建筑面积****.**平方米房产该房产尚未办理房产初始登记。标的物地址：上饶市信州区三清山中大道***号龙湖湾小区*-*#商业幢*-*、*-*、*-*号，抵押情况：无抵押，占有情况和租赁情况：无租赁，四平电器占用。周围繁华度较好，区域基础设施配套齐全，道路畅通，交通较便利。

评估价格********元，起拍价********元，竞买保证金为*******元整，加价幅度******元/次(或******元的整数倍)。

特别提醒：*、该标的物尚欠水、电等相关费用未缴纳，以及欠税未缴纳，所以暂时无法办理不动产权登记，本院只负责房屋现状交付。

*、该房产物业费、水电费等一切相关费用缴纳情况不详。(准确欠费金额竞买人应再向物管部门咨询确认)。

*、本次拍卖标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前就应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后过户应缴纳的所有税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系现场看样时间于[*月**日]上午*时**分在上饶市广信区人民法院****办公室集中组织看样，或有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于 [拍卖前十日]与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

十一、【不同拍卖平台不一样的支付方式】拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，可通过银行付或其他快捷方式支付，详情请咨询法院：****-*******黄法官

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名:上饶市广信区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：******************)。

*、竞拍未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。【不同平台不同的方式】各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行一、二次拍卖及变卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-*******、***********黄法官

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: ****-*******

联系地址：上饶市广信区旭日北大道***号

京东网络拍卖平台技术咨询：**********

上饶市广信区人民法院

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