浙江冠宇工程咨询有限公司受温岭市城东街道河边村股份经济合作社，对温岭市XQ0601街区(01地块)招租项目(重新招标)进行公开招租，欢迎有民事行为能力的自然人或法人参加竞价。

一、租赁标的概况：

1、租赁标的：根据《温岭市XQ0601街区控制性详细规划分图图册》，本地块控制指标为容积率小于等于2.5、建筑密度小于等于35%、绿地率大于等于25%、建筑限高100米。停车泊位按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规划和配建标准》相关要求配置，具体建设要求以规划部门批准为准。出租方不组织现场踏勘和投标预备会，如有需要，可自行组织现场踏勘。

2、招租方式：公开竞价。

3、竞价保证金：人民币贰佰万元整。

4、租赁期限：地块租期为20年。

5、工程报批与建筑施工期2年，建设期内承租人每年须提前支付招租人租金300万元，此费用在第1-5年租期内按比例扣除，该建设期不因项目的实际工期而更改。工程报批与施工期从《土地租赁合同》签订之日开始计算，实际租赁期自建设期满后次日起算。

6、租金起始价：人民币648.8万元/年。

7、本地块设计方案由出租方确认后提供，建造房屋所需的所有申报审批手续由承租方负责办理，出租方配合。审批过程中所涉及的立项批文、环境评估费、水土保持费、设计方案、配套费、人防费、白蚁防治费等所有费用均由承租方承担(能减免的费用由出租方配合承租方减免)，建造房屋所需的勘探、设计、预算、招投标、施工(土建、配套工程、设备设施、装修)等建设过程中产生的所有费用均由承租方承担。

8、本地块成交后，由承租方以出租方名义向市发展和改革局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局等部门办理项目审批及施工许可手续，并负责本地块工程建设、管理的费用。

9、本地块商业用房必须按照市自然资源和规划局等部门批准的建筑方案进行图纸设计，设计图纸须经过图审方可施工。在施工过程中出租方不得无故阻止和干扰承租方的施工行为，允许承租方按设计图纸实施桩工程施工，不收取桩处理费用。

10、本地块工程建设期间，工程款项由承租方自行与建设单位进行结算，无须将工程款汇入出租方账户。工程结束后，所有涉及工程验收及产权证的办理均由承租方牵头，出租方配合。

11、承租方租赁期满建造的建筑物及所投入的全部设施(含电梯、消防、水电设施、中央空调、监控以及装潢、绿化、场地等)无偿归出租方所有，租赁期内由承租方使用出租与管理，租赁期满或合同终止后由承租方无偿移交给出租方，不得拆除或毁损。

12、租赁期内，房屋产权证办证费用、承租方经营证照的办理及经营期间所发生的其他一切费用均由承租方承担；同时承租方债权、债务等也与出租方无关。

13、本地块土地面积为规划测算面积，成交后，规划选址面积与发布面积有出入的，不影响成交以及成交的价格。

14、租金支付方式：租金按年度支付，第1-5年租金不递增；第6-10年租金在第5年租金基础上递增5%；第11-15年租金在第10年租金基础上递增5%；第16-20年租金在第15年租金基础上递增5%。《土地租赁合同》签订之日承租人支付合同履约保证金300万元及建筑施工期第一年度300万元。

15、第一年租金须在实际租赁期开始前两个月支付，以后每年租金在当年租赁到期日前两个月支付完毕。若在建设期间承租人放弃本地块承租的，已支付的租金及履约保证金不予退还。

16、出租方收取的租金为税后净租金，缴纳税款由承租方承担。乙方每期按约支付的租金须按比例分别汇入温岭市城东街道河边村股份经济合作社账户。开户行： 城东支行田洋分理处 ；户名：温岭市城东街道河边村股份经济合作社；账号：201000025243586 。

17、本地块仅允许商业使用。

18、因政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入设施无偿归出租方所有。

二、竞价申请人资格条件：

1、中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价(法律法规及有关规定另有规定的除外)；

2、投标人必须符合招商引资政策。

三、报名时间和地点：

1、报名时间：自公告之日起至2024年4月8日(法定节假日除外)。

上午：8:30-11:30，下午:14:00-17:00 ；

截止报名时间：2024年4月8日17:00整。

2、报名地点：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室。

3、报名电话：15058619215

4、实地踏勘：不组织，竞价方可自行踏勘。对竞价方自行作出的错误推论、理解、结论出租方概不负责。

四、报名时应提交的资料：

1、自然人报名须提供身份证原件及复印件并签字，单位报名的持营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件(如委托的还需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件)。

2、竞价保证金缴纳凭证(收款单位：温岭市城东街道河边村股份经济合作社，开户银行：城东支行田洋分理处，帐号：201000025243586)竞价保证金必须在报名时间截止前以申请人名义存入温岭市城东街道河边村股份经济合作社指定账户，否则报名不予接受。

五、竞价会时间和地点：

1、签到时间：2024年4月9日下午13：30-14：00。

2、竞价时间：2024年4月9日下午14：00开始。(竞价人未按时到场参加竞价，即视作自动放弃)

3、地点：温岭市人民政府城东街道办事处411会议室。

六、其他事项：

1、截止报名结束，若有三家或三家以上合格申请人的，则采用公开竞价的方式确定成交方；

2、截止报名结束，未征集到合格申请人的，则取消本次竞价会。

七、联系方式：

(一)采购代理机构：浙江冠宇工程咨询有限公司

项目联系人：黄露梦

联系电话：15058619215

地址：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室

(二)招 标 人：温岭市城东街道河边村股份经济合作社

项目联系人：叶先生

联系电话：13736241888