拍卖公告

福建省厦门市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。法院帐户名：福建省厦门市中级人民法院，主页网址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，现公告如下：

一、拍卖标的：江西省上饶市信州区滨江西路**号**幢*-***、*-***、*-***房产

处置参考价：*******元起拍价：*******元

保证金：******元 增价幅度：*****元

特别提醒：

*.该房产现登记于案外人名下。经向上饶市信州区税务局征询，该局复函：该房产已有两次权属变更产生的相应税费尚未缴纳，即第一次权属变更的转让人应缴纳税费为*****元(其中个人所得税*****元，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加均为*元，土地增值税、印花税均免征)，买受人应缴纳税费为契税(印花税免征);第二次权属变更的转让人应缴纳缴税费为******元，买受人应缴纳税费为契税(印花税免征)；买受人应缴纳契税的金额根据相应买受人及家庭成员房屋套次分别适用首套房*.*%、二套房*%、三套及已上*%的税率计算。

本院特别提示：意向竞买人应在竞拍前向有权机关核实办理该房产过户应缴纳税费的具体种类、金额。

*.本次权属变更交易双方应按照法律、法规规定各自承担相应的税费。本次权属变更转让人应承担的税费，由买受人先行垫付。除此之外，上述前两次权属变更对应的应缴未缴税费，不属于本次拍卖产生的费用，不能主张从本案拍卖款中扣除并领取。

*.买受人需及时办理过户手续并缴纳相关税费，并于收到过户裁定书后**日内到执行法院领取代垫税费(如遇到客观原因无法及时办理缴纳税费的，需向本院书面申请延期)，逾期不到执行法院领取的，视为买受人自愿承担该部分税费，相应责任及后果由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前(节假日休息)上班时段接受咨询有购买意向者请拨打本院咨询电话。本院定于****年*月**日**：**至**：**分统一安排看样，如有意向者请自行前往现场等候。看样咨询电话：****-*******。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院将予以必要的协助。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请参与分配。渉及本标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，其余未明确义务人的费用也由买受人承担。

七、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的网络司法拍卖事项本院已通知了所能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖流拍或竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前(拍卖成交后**日内)缴入法院指定账户(户名：福建省厦门市中级人民法院；开户行：登录后查看，账号：************************)。

十、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看

十一、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告及本院同时发布的《竞买须知》和《拍卖标的调查情况表》。如需贷款，请竞买人在竞拍前自行向相关金融机构充分了解贷款相关政策、明确贷款发放期限，避免因未能及时缴纳尾款而产生悔拍的法律后果。缴交保证金的，即自动视为已阅读我院上述所有公告材料。

咨询电话：****-*******。

联系人：小张

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

法院联系地址：厦门市思明南路***号(原厦门理工学院)