翡翠运河家园*幢综合服务楼***室及*-*层商办用房租赁公告

标的所在位置(仅供参考，以实地踏勘为准)

标的外观照片(仅供参考，以实地踏勘为准)

附件一：

网络一次性报价须知

*.本项目采取网络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称的网络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子竞价系统进行一次性报价，并最终确定成交人。

*.网络一次性报价方式适用于*家及*家以上合格意向方参与的竞价项目。

*.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受肥西县公共资源交易有限责任公司就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。

*.本次竞价活动由一次性报价期及优先权行使期组成。

*.报价流程

(*)一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于公告底价。

(*)意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

(*)一次性报价期一旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期结束后，系统将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

(*)如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

(*)如该竞价标的存在优先权人，则系统进入优先权行使期：

*．如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

*．如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。

(*)优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

*.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，肥西县公共资源交易有限责任公司将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

*.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码(若有)，对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。

(*)如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；

(*)因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

(*)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。

*.出现以下情形之一的，肥西县公共资源交易有限责任公司有权中止项目。由此产生的网络报价结果，肥西县公共资源交易有限责任公司将不予确认，且不承担任何法律责任。

(*)因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；

(*)由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

(*)因肥西县公共资源交易有限责任公司操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；

(*)《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

(*)需要中止网络竞价活动的其他情形。

*.异常情况处理

如因系统故障导致肥西县公共资源交易有限责任公司未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，肥西县公共资源交易有限责任公司将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，并非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，肥西县公共资源交易有限责任公司将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

(*)在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于*个小时。

(*)在优先权行使期内出现异常的，经优先权人书面申请可行使优先权；

(*)非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。

**.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》(合公法【****】**号)

**.本须知最终解释权归肥西县公共资源交易有限责任公司。

肥西县公共资源交易有限责任公司

附件二(仅供参考)：

房屋租赁合同

甲方(出租人)： (以下简称甲方)

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方(承租人)： (以下简称乙方)

(法人)统一社会信用代码：

(自然人)居民身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成如下条款：

一、基本情况及租赁期限

*、甲方将自己所有的位于 的

屋产权证号： 的房屋出租给乙方，仅作为 使用。

*、房屋建筑面积： ㎡，房屋结构： (砖混/砖木/钢/其他)，房屋类型： (平房/多层/高层)。

*、租赁期限自 年 月 日至 年 月

日止，共计 月( 年)。

*、该房屋未设定抵押，配备设施及附属家具、电器、装修等情况见附表。

二、押金及租金

*、本合同签订之日，乙方应向甲方支付 元作为押金；

租赁关系终止时，甲方收取的押金依据本合同扣除乙方应承担的费用(如违约金、物件赔偿费等)外，剩余部分于出租房屋交还甲方后七日内退还乙方。依据本合同乙方无应承担的费用，如前述条件和时间全额退还乙方。

若因乙方原因提前解除合同的，押金不予退还。

*、房屋租金为 元/月，年租金为 元。

*、自第 个租赁年度开始，年租金在上年度的基础上上浮 %，每 个租赁年度上浮调整一次，以此类推。

*、乙方按租赁年度以银行转账方式，向甲方指定收款账户支付租金，第一租赁年度租金于本合同签订之日支付。其余租赁年度均于本年度第一个月一次性支付。

甲方指定收款账户为：

户名： ；

开户行： ；

账号： ；

三、双方权利义务

*、甲方应于 年 月 日将房屋(经双方确

认现状)交付乙方；

*、甲方应确保出租房屋无产权纠纷、无担保抵押、无

查封；

*、甲方对出租房屋结构自然破损应及时修缮，因使用不慎造成结构或其他附属物损坏的，由乙方自行修缮；

*、经甲方同意，乙方可对房屋作不改变主体结构安全的装修，所需费用由乙方承担。合同解除或终止后，已经形成附合的装饰装修物归甲方所有，未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除；

*、乙方在对租赁房屋的装修和租用期间、使用自行负责，因装修、使用房屋造成自身或他人财产、人身损害的，乙方应承担全部责任；

*、乙方在租赁期间所产生的水费、电费、卫生、物业等费用由乙方承担；

*、乙方在租赁期内不得转租；

*、不得在租赁房屋范围内违法搭盖。

四、合同的解除与终止

*、本合同期满终止后，甲方视情况是否租赁事宜，合意时继续按程序对外发租，同等条件下，乙方在没有违反本合同任意条款前提下承租。

*、乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同：

<*>、私自或部分转租给第三人的；

<*>、未按照约定的用途使用房屋的；

<*>、擅自拆改、变动或损害房屋主体结构的；

<*>、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的；

<*>、乙方逾期支付租金达**日的；

<*>、乙方违法、违约搭盖经甲方制止拒不拆除的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同：

<*>、合同签订后，甲方延期交付出租房屋达**日的；

<*>、因政府拆迁甲方部分出租房屋的。

特别约定

因政府征迁致使本合同不能履行的，甲方自接到政府拆迁通知之日起*日内告知乙方，乙方应在接甲方通知后**日内无条件清空交房；

租金计算至因拆迁实际停业、停用之日，剩余租金退还乙方；

*、政府拆迁时，属于乙方添置的设施、设备及屋外装潢部分如有补偿，归乙方享有；

*、政府部分拆除甲方出租房屋的，乙方愿意继续履行合同的，房屋租金按实际使用的面积计算。

六、违约责任

*、甲方违约解除合同造成乙方损失的，须赔偿乙方直接经济损失；

*、乙方违约解除合同，所收取押金及剩余房租不予退还，造成甲方损失的乙方应予赔偿；

*、乙方逾期支付租金，应按拖欠租金数额的 %/日承担违约金，直至付清时止；

*、甲方延期交付房屋的，自应交付房屋之日起至实际交付之日止，按月租金 %/日向乙方支付违约金，直至交房时止；

*、甲方未实施修缮义务，乙方自行修缮的费用由甲方承担，造成乙方损失应予赔偿；

*、合同履行期内，因乙方保管不当或不合理使用，致使租赁房屋及其附属物品、设备设施发生损毁的，乙方负责维修、更换或赔偿损失。

*、合同解除或终止时，乙方因拆除未形成附合部分的装饰装修物造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状或赔偿损失。

*、合同解除或终止时，乙方应在**日内清空房屋交于甲方验收，逾期视为乙方放弃承租房屋内所有物品，甲方有权自行处理。甲方清理房屋所需费用由乙方承担，清理期间的房屋占用费，按当年度双倍月租金标准向乙方追偿；

*、因政府拆迁造成合同不能履行，双方互不承担违约责任。但因乙方逾期腾房交房造成甲方负面影响和损失的，乙方除赔偿损失外还应按当年度双倍月租金标准承担违约金；

**、乙方违法、违约搭建，经甲方制止且拒不拆除的，甲方有权组织人员拆除，所需费用由乙方承担。

七、通知、送达

双方为履行本协议互发的通知、往来文件及司法文书送达均以本协议首页列明的联系地址及联系方式送达对方，拒收退回视为送达。

任意一方联系地址及联系方式发生变更的，应及时以书面形式通知对方；因被送达人联系地址及联系方式有误或变更后未通知对方造成邮件被退回，仍视为送达；

八、其他

*、本合同未尽事宜或在履行过程中发生争议的，可协商解决，双方另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；协商不成时，可通过租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。

*、合同一式五份，甲、乙双方各执一份，鉴证单位一份，上级主管部门备案存档两份，自双方签字(盖章)之日起生效。

甲 方：

法定代表人或代理人 ：

日 期： 年 月 日

乙 方：

法定代表人或代理人：

日 期： 年 月 日

鉴证单位：

鉴证人：

日 期： 年 月 日