德江县中心城区棚户区改造项目
中标(成交)公示
登录后查看受德江县住房和城乡建设局委托，就德江县中心城区棚户区改造项目进行公开招标，并按规定程序进行了釆购活动。釆购人与预成交候选社会资本进行了釆购结果确认谈判，签署了谈判备忘录并确定了中标社会资本。现将中标结果公示如下：
一、项目名称
德江县中心城区棚户区改造项目
二、项目编号
****-****-****-***
三、项目采购范围
根据专项审核报告，已建项目的建设内容如下：
(*)城南*号地块安置点*号楼建筑工程已完成主体结构分部工程和部分消防水安装、给排水安装等工程量；完成电梯设备安装工程；*、*、*号楼完成基础及主体。其中，*号楼的土石方工程完成工程量***%，基础工程完成工程量***%，主体已全面封顶工程完成工程量***%，装饰装修工程完成工程量**%；*、*、*号楼的土石方工程完成工程量***%，基础工程完成工程量***%，主体工程完成工程量***%，装饰装修工程完成工程量**%，消防水电工程完成量**%。
(*)大洞沟安置点已完成该项目主体工程*号楼至*号楼及地下室全部装饰、装修、给排水、电力设施安装等工程。其中，土石方工程完成工程量***%，基础工程完成工程量***%，主体已全面封顶工程完成工程量***%；*号楼、*号楼的装饰装修工程完成工程量**%，*号楼、*号楼装饰装修工程完成工程量**%。
(*)周家湾安置点已完成*栋基础、地下室、转换层，*栋基础、地下室、转换层，车库工程及消防水电部分安装工程。其中，土石方工程完成工程量***%，基础工程完成工程量***%；*栋楼主体已完成**层主体，工程完成工程量**%；*栋楼主体已完成*层主体，工程完成工程量**%；*栋楼装饰装修工程完成工程量**%；*栋楼装饰装修工程完成工程量**%。
已建项目的建设工程规模为*********.**元，其中城南*号地块安置点已支付*********.** 元，大洞沟安置点已支付款项*********.** 元，周家湾安置点已支付款项********.**元。
新建部分服务范围：
结合可研报告和专项审计报告，新建项目的各安置点建设工程主要包括：
(*)大洞沟安置点：分为*号楼、*号楼、*号楼、*号楼。其中新建内容包括*号楼装饰装修工程*****.****，*号楼装饰装修工程****.** **，*号楼装饰装修工程****.** **，*号楼装饰装修工程*****.** **，大洞沟安置点的装饰装修工程合计*****.** **。大洞沟安置点的新建涉及*号楼全部**层，*号楼**层的上面*层，*号楼**层的上面*层，*号楼的全部**层。大洞沟安置点新建工程费用合计****.**万元。
(*)周家湾安置点：分为*栋楼、*栋楼。其中工程主要包括*栋楼主体工程*****.** **和装饰装修工程*****.** **，*栋楼主体工程*****.*** **和装饰装修工程*****.** **，周家湾装置点装饰装修工程合计*****.** **，主体工程合计*****.** **。周家湾安置点的装修装饰工程新建涉及*栋楼**层的上面**层，*栋楼**层的上面**层；主体工程新建涉及*栋楼**层上面的**层，*栋楼**层上面的**层。周家湾安置点新建工程费用合计****.**万元。
(*)城南*号地块安置点：分为*号楼、*号楼、*号楼、*号楼。其中工程主要包括*号楼装饰装修工程****.** **，*号楼装饰装修工程****.** **、*号楼装饰装修工程****.** **，*号楼装饰装修工程****.****；*号楼消防水电工程****.** **，*号楼消防水电工程****.** **、*号楼消防水电工程****.** **，*号楼消防水电工程****.** **；城南*号地块安置点的装修装饰工程合计*****.** **，消防水电工程合计*****.** **。城南*号地块安置点装修装饰工程新建涉及*号楼**层上面的**层，*号楼**层上面的**层，*号楼**层上面的**层，*号楼**层上面的**层；消防水电工程新建涉及*号楼全部**层，*号楼**层上面的**层，*号楼**层上面的**层，*号楼**层上面的**层。城南*号地块安置点新建工程费用合计*****.**万元。
四、项目概况
(*)项目总投资
根据《德江县中心城区棚户区改造项目可行性研究报告》及可行性研究报告的批复，德江县中心城区棚户区改造项目的估算投资为*****.**万元，其中已建项目投资合计为*****.**万元，新建项目投资合计为*****.**万元。考虑到已建项目采用**的运作方式，由项目公司负责已建项目的委托运营，政府向项目公司支付委托运营费；新建项目采用***运作方式，由项目公司负责项目的投资、融资、设计、运营等，故本次***项目总投资为新建项目的投资合计值，即***项目投资为*****.**万元。
(*)项目规模
本项目总用地面积*****.** ㎡，总建筑面积******.** ㎡，公建设住宅****套，建设地下停车位***个。
其中：
(*)大洞沟安置点
总用地面积*****.*㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中住宅建筑面积*****.**㎡，商业建筑面积****㎡，附属用房建筑面积 **㎡，地下车库建筑面积 ****.** ㎡。共建设住宅***户，安置城南片区***户，住宅拆还比按 *:*.*。建设的商业用房部分用于安置城南片区经营性房，经营性房拆还比按 *:*.*。
(*)周家湾安置点
总用地面积 ****.*㎡，总建筑面积*****.*㎡，其中住宅建筑面积*****.*㎡，商业建筑面积 ****.*㎡，附属用房建筑面积***.*㎡，地下车库建筑面积****㎡。共建设住宅***户，全部用于安置城北片区拆迁安置户，住宅拆还比按*:*.*。
(*)城南 * 号地块安置点
总用地面积*****.* ㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中住宅建筑面积*****.** ㎡，商业建筑面积****.**㎡，配套用房建筑面积***.** ㎡，地下车库建筑面积****.** ㎡。共建设住宅 *** 户，全部用于安置城北片区拆迁安置户，住宅拆还比按 *:*.*。建设的商业用房部分用于安置城北片区经营性房，经营性房拆还比按 *:*.*。
(*)项目实施模式：本项目采用***模式实施。
(*)项目合作期限：本项目合作期限**年。其中建设期*年，运营期**年。
*)采购数量:*项
*)采购预算:*****.**万元。
三、招标公告发布媒体及日期
本项目招标公告已于****年**月**日在贵州省政府采购网、铜仁市公共资源交易网发布。
四、评审信息
评审日期：****年**月**日
评审地点：铜仁市公共资源交易中心德江分中心评标一室
评审小组名单：尹小兰、贾秋江、安春年、田正、代启俊、旷永波、莫春燕
五、评审意见
(按投标人综合得分从高至抵排序)
六、采购结果确认谈判时间及谈判工作组名单
(*)采购结果确认谈判时间：****年** 月 * 日
(*)谈判确认小组名单：黄凯 朱福忠 朱强 谢华桥 刘廷虎 张桂玲 张太煌 张维刚 彭刚 万杰
(*)确认谈判结果：采购结果确认谈判工作组与排名第一的候选社会资本登录后查看进行采购结果确认谈判工作，双方达成一致意见，确定登录后查看为德江县中心城区棚户区改造项目预中标候选人。
七、中标社会资本
(*)中标社会资本名称：登录后查看
(*)法定代表人：于大鹏
八、主要中标条件
(*)中标(成交)标的名称：德江县中心城区棚户区改造项目
(*)投标报价：综合回报率*.*%
(*)项目合作年限：本项目合作期限**年。其中建设期*年，运营期**年。
(*)服务要求：本项目新建安置点共 *个，包括大洞沟安置点、周家湾安置点、城南 * 号地块安置点。大洞沟安置点位于德江县青龙镇五星社区迎宾大道东侧，周家湾安置点位于德江县香树园周家湾，城南 * 号地块安置点位于城南新区控规**#、**-*-*#地块水岸豪庭旁。
(*)项目总投资：*****.**万元；
(*)回报机制：本项目采用可行性缺口补助的回报机制；
九、中标(成交)结果公示期
本项目中标结果公示期为五个工作日。
十、联系方式
采购人名称：德江县住房和城乡建设局
联系人： 朱强
电 话： ***********
联系地址： 德江县
采购代理机构：登录后查看
联系人：张静
电 话：****-*******
联系地址：铜仁市江华名都*号楼**层
