贵州省贵阳市乌当区人民法院关于拍卖贵阳市乌当区新添大道***号建新厂住宅***栋*单元*层*号房屋的公告

(变卖)

案号：(****)黔****执****号

贵州省贵阳市乌当区人民法院将于：****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时除外)在贵州省贵阳市乌当区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院主页网址：登录后查看户名：贵州省贵阳乌当区人民法院)现公告如下：

重要提示

*、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任(刑事责任或民事妨碍责任)。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

*、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。

*、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

*、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

*、如标的物不具备登记条件的现状及土地性质不明确的，买受人按照房屋现状取得标的物，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或接受人自行负责，变价不成的，债权人可以接受以物抵债，以物抵债的同样承担上述风险。

一、变卖标的物名称：贵阳市乌当区新添大道***号建新厂住宅***栋*单元*层*号房屋(包含家具家电等)

评估总价：******元

起 拍 价：******元

保 证 金：*****元

增价幅度：****元(或整倍数)

二、拍卖标的物描述：

*、房屋面积：**.**(平方米)

*、房屋所有权人：罗庆华

*、房屋所有权证号：黔(****)乌当区不动产权第*******号

*、土地所有权证号：不详

变卖标的明细如下：

特别提醒：该房产已办理房产权证

瑕疵说明：变卖标的包含屋内家具家电等物品，未在明细清单内的其他物品不在拍卖范围。房屋由被执行人居住，具体详情请电话咨询。

三、咨询、展示看样：联系电话：***********

本院已委托：“登录后查看”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，(看样时间根据预约情况由“登录后查看”统一安排)。“登录后查看”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

四、变卖余款方式支付：

银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市乌当区人民法院唯一指定汇款账户。

收款单位：贵阳市乌当区人民法院

收款银行：登录后查看

收款账号：*******************

五、变卖成交余款缴纳日期：请变卖成交后*日内缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，余款付清由法院通知后，凭付款凭证及相关身份材料到乌当区人民法院(地址)签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、标的物转让登记手续，水、电、煤气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分(上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付)。

八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。(如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用)

十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为**天左右，如有人居住，腾房时间将会延长，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

贵州省贵阳市乌当区人民法院

二〇二四年三月十八日