交易条件 |
挂牌价格 |
****.****万元/年 |
价格说明 |
年租金,含税 |
其他类型保证金 处置方式 |
承租方应于租赁协议签订且生效之日起*个工作日内一次性支付合同履约保证金人民币¥*******.**元(大写:叁佰万元整)。租赁期满后,视承租方租赁期间内的违约情况,扣除包括但不限于违约金额、损害赔偿金等应扣除费用后,无息返还,如无违约,全额无息退回。 |
租金支付方式 |
分期支付,先付后用。 |
租赁期限 |
*年 |
竞租相关条件 |
*.竞租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳竞租保证金。 *.竞租方中标,应自接到交易所通知之日起*个工作日签收《成交确认书》并向交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费,竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的,须补足余款)。 *.应于签收《成交确认书》之日起*个工作日内,与出租方签订租赁协议(详见附件),并按租赁协议约定以银行转账方式向出租方交纳合同履约保证金、协议约定的其他费用(如有)(竞租保证金扣除交易服务费后部分转为首期租金,由交易所转入出租方指定账户)。 *.竞租方应在提交竞租响应文件前确认经营本租赁项目所需经营资质(如港口经营许可证、港口作业许可证等。),并确保成交后不会因自身原因而无法办理该类许可证件。 |
竞租方须 承诺事项 |
*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *.已了解出租方的要求、该项目的限定条件、租赁协议全部条款及相关解释,竞租方参与投标视为认可本公告及附件的全部内容(包括但不限于租赁协议)且无异议。 |
竞租方资 格条件 |
竞租方资格条件 |
*.竞租方为从事相关行业的合法存续的企业法人,不接受自然人及联合体报名。 *.竞租方在过去*年内无不良履约记录(竞租方需提供“中国执行信息公开网”查询的证明文件及材料真实性承诺书) 。 *.竞租方没有未结诉讼或仲裁事项(竞租方需提供“中国执行信息公开网”查询证明文件及材料真实性承诺书)。 *.竞租方需要有符合码头设计吞吐量的业务量。 *.竞租方没有被纳入出租方或交易所的黑名单。 *.竞租方资格条件的最终解释权归出租方,竞租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。 |
竞租所需 提交材料 |
*.《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件); *.营业执照及法定代表人身份证复印件; *.“中国执行信息公开网”查询的竞租方在*年内未被列入失信人名单的证明文件; *.“中国执行信息公开网”查询的竞租方没有未结诉讼或仲裁事项证明文件; *.符合码头设计吞吐量的业务证明材料(提供业务金额不低于人民币十亿元的证明文件,包括但不限于业务合同等); *.材料真实性承诺书; *.现场勘验确认书。 *.授权委托书及委托代理人身份证; *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注:*. 除竞租申请与承诺书、承诺文件、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章的复印件。 *. 竞租方通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。 |
重大事项及其他披露内容 |
*.标的按现状出租,竞租方应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租方自行承担。 *.出租期限*年。协议到期后,在政府未征收、出租方不收回自营、承租方在承租期内没有重大违约及重大安全事故,享有优先承租权。 *.按先付租金后使用原则按期支付租金,即*个月为一期。首期租金应于签订租赁协议之日起**日内支付,此后,应于当期以后每个付租租期季度开始前**日内将该季度租金支付至出租方指定收款账户。租赁费含增值税,税率为*%,如因国家税收政策调整的原因导致计税方法,税率等价调整的,增值税按政策相应调整。 *.租赁期内,发生的包括但不限于电费、水费、勒沟作业区管理维护分摊费用、港池疏浚费、排污费用、设施设备维护、维修、保养、行政处罚等费用由承租方承担,出租方收取的租金为净收含税租金,租赁期间产生的所有费用均由承租方承担。 *.租赁期限内,在租赁物项相关区域内,出租方依法监督承租方实施有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项规章制度。承租方享有自主经营权等合法权益,负责码头整体运营,协调管理、码头安全责任由承租方自行负责并承担相应责任。有权自主组织生产、经营和处置相关货物、资产;有权自主管理、使用上述租赁物项并取得收益;出租方承诺不予干涉。 *.租赁期限内,承租方可以与其他机构进行合作和融资;但须在不损害出租方权益的条件下,出租方同意配合承租方向有关机构提供必要信息和文件资料。 *.租赁期限内,承租方须自觉维护、维修租赁物,并承担维护、维修与保养的费用,租赁期间如造成租赁物损害的(包括但不限于承租人损害、第三人损害),由承租方承担赔偿责任。租赁码头泊位的港池疏浚工作,由承租方负责处理并承担费用。 *.承租方按现状接收包括不限于出租方及出租方所属集团的控股、参股公司在此项目与第三方签订的业务协议。 *.承租方不得改变租赁物的用途,不得利用租赁物从事违法活动,不得堆放违法违规物品。 **.租赁标的范围内的一切硬件设施包括房屋、围墙、地面、机器设备等由承租方自行维护维修。承租方在租赁标的范围内实施有关治安、消防、环保、用电等内容时,需遵照各项规章制度的规定执行。在租赁期内上述设施设备由承租方自行维护保证合法合规安全使用。相关运营安全责任由承租方承担。 **.承租方应自签订租赁协议之日起**日内组建满足港务局、海关、边检等联检部门要求的人数的运营团队。承租方同意按不低于出租方给予待遇接收出租方已建立的现有团队,(详见附件*,****年现有钧达码头人员编制表)。 **.承租方应对出租方或出租方所属集团的控股、参股公司供应链贸易业务予以支持,包括但不限于堆场规划、资源导入、费用优惠、作业优先等,承租方支持及承接现有及以后出租方及出租方所属集团的控股、参股公司在码头业务开展,承租方以同类码头市场均价优惠下浮**-**%,向出租方及出租方所属集团的控股、参股公司提供优惠价格,具体另行协商签订服务协议。 **.承租方每年向出租方或出租方所属集团的控股、参股公司,提供供应链营收不低于**亿元,供应链业务资金由承租方负责,并提供相应的价差覆盖出租方业务税费。 **.租赁期内,如遇行政征收、行政要求出租方收回统筹经营的,承租方自收到出租方通知之日起**日内无条件撤场及恢复原状。此外,出租方与承租方互不承担违约责任并根据实际使用天数结算租金。 **.租赁期届满如未续租的,承租方应按照租赁协议约定期限内撤场及恢复原状,承租方承诺不以双方存在任何纠纷为由拒绝撤场及恢复原状。承租方须自费完成拆除、搬运在租赁间内增加的作业设备,否则,出租方有权聘请第三方拆除、搬运,产生的费用由承租方负责,如承租方按期未拆除的,除按租赁协议计价方式向出租方支付租金外,另支付每日*万元的场地占用费。如出租方对承租方所新增设备有需求,则另行协商。 **.竞租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》,在报名时上传《现场勘察确认书》,否者视为未报名成功。 **.查看标的联系方式:韩先生,联系电话:****-*******。 **.其他约定详见附件租赁协议。 注:最终解释权归出租方所有。 |
竞租保证金 |
交纳金额 |
****万元 |
交纳截止时间 |
****年*月**日**:**:** |
交纳注意事项 |
*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息。 *.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 *.符合条件的竞租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。 *.中标人拒绝签收《成交确认书》、租赁协议以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回。 |
账户信息 |
账户名称 |
登录后查看 |
开户行 |
登录后查看 |
账号 |
******************* |
温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。 |
处置 方法 |
*.出租方交纳的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分再转为首期租金,剩余部分不足以覆盖履约保证金的,由承租方自行交纳至出租方指定账户; 剩余部分超过首期租金的,超出部分由交易所接到出租方通知后*个工作日内退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *.未成交的竞租方的竞租保证金在竞标结束后*个工作日内原额无息退回。 *.保证金不予退回的情形: (*)竞租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的; (*)竞租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的; (*)竞租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的; (*)竞租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租方应价则本义务自动免除),导致交易失败的。 (*)竞租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的; (*)竞租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的; (*)竞租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的; (*)竞租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁协议的; (*)租赁协议生效后,承租方无正当理由未按协议约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; (**)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因竞租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; (**)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 |
披露附件 |
*、竞租申请与承诺书 *、租赁协议 *、现场勘察确认书 |