中宁县人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(延时的除外)在中宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：?***:*********>

一、拍卖标的：中宁县城东街杞乡经典*区**#商业楼*-*层**号商业房(产权证号：**********)。建筑面积：***.**㎡。建成年代：****年；设计用途：商业服务；建筑结构：钢混结构；朝向面南。四至为：东至团结路，南至宁安东街，西至正大南路，北至杞乡经典*区住宅区。鉴定对象主体为一幢*层钢混结构建筑物，该估价对象所在层数位于其*-*层。该鉴定对象外墙面部分贴条形砖，进户门为玻璃门，室内层高*.*米，室内地面铺地瓷砖，一楼内墙面贴瓷砖，二楼部分内墙面刷乳胶漆，部分内墙面贴瓷砖，顶棚有造型吊顶，楼梯为瓷砖踏步，不锈钢护栏扶手。该鉴定对象室内整体结构稳定，布局合理，配套设施较完善，室内设上下水、供电、供暖、通讯等基础配套设施齐全，使用及维护状况较好。鉴定对象宗地地势平坦，形状规则，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，承载力较强。宗地红线外基础设施达到“七通一平”(通上水、通下水、通电、通暖、通讯、通路、通天然气及土地平整)的开发程度。该鉴定对象现空置，特别提示：此次评估价值不包括可移动的家具、电器、设备等物品。

评估价格：*******元，起拍价(保留价)*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经中宁县人民法院确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述财产进行咨询及组织看样等工作(联系时间：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，节假日除外)拍卖看样时间定于****年*月**日*时**分-**时**分，请有意向竞买者于看样当天上午*时**分在中宁县人民法院执行接待室集合，统一看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有买受人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。

拍卖标的物的状况(已知瑕疵和权利负担)，买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理 交易双方按照国家及地方政府税法的规定各自缴纳和承担相应的税费。我院只提供相应的过户文书，按照财产现状交付。另外，财产过户税费及在使用中所欠物业、采暖、水电等其它费用由买受人承担。特别提示：有意者请在拍卖前自行到当地不动产登记相关部门、税务部门进行详细咨询了解不动产过户手续及税费收取情况。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前网络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(开户银行：登录后查看，户名：中宁县人民法院，账号：*****************)，拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人也可以将保证金直接缴入上述指定账户。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。

十、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

买受人在拍卖竞价前请务必仔细阅读以加黑字体的特别提示和本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归中宁县人民法院所有。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-*******

联系地址：宁夏回族自治区中卫市中宁县新区富民街与正大路交叉口。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

中宁县人民法院咨询法官：周小军，***********

快拍嘉拍卖公司拍卖咨询：康富娟，***********

中宁县人民法院

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