一、采购项目名称：长沙县新一轮城市维护物业项目招标代理服务包*

二、项目概况：长沙县新一轮城市维护物业项目招标代理服务，项目预算***万，本项目共分为两个包，按包号确定成交人，包*预算***万，包*预算**万。包*为主城区五个街道和城管局的物业项目的招标代理服务，约划分为**个标段；包*为四个镇的物业项目的招标代理服务，约划分为*个标段。(最终的标段划分以实际情况为准)。

执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。

三、代理服务内容：

代理机构须按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购质疑和投诉办法》等相关法律法规及实施条例文件精神，完成以下代理服务内容(包括但不限于)：

*.协助采购人办理招标申请事项或提供招标采购前期咨询；

*.根据政府采购相关法律法规，协助审核招标采购项目的采购需求，对采购需求中不合理、不完善、不合法的部分提出修改意见；

*.策划和制定招标方案和协助办理相关核准手续，包括编制和发布招标公告、编制发售招标文件、组织资格评审等；

*.组织专家对采购文件进行论证

*.组织采购现场踏勘和答疑会(如需要)；

*.依法组建评审(标)委员会，组织开标 (含资格预审及资格性审查) 、专家评审，记录、整理评审(标)委员会的评审意见，协助评审(标)委员会编写评审(标)报告，并报送采购人；

*.依法发布中标公告，制作、发布中标(成交)通知书；

*.协调合同的签订；

*.报送、备案采购活动的采购档案；

**.负责处理解决询问、质疑、投诉事宜，并积极与相关政府部门进行协调；

**.保管采购活动的采购项目档案；

**.完成采购人交办的与招标有关的其他事宜；

**.相关法律法规规定的其他招标代理业务。

*.接到采购人的项目需求后，按采购人的时间要求完成招标文件的编制，并按照有关法律法规提出相关修改意见。

*.采购人确定招标文件审定版后，按采购人的要求时间内完成预约场地并完成挂网公示。

*.自中标公告发布之日起**日内，将完整的归档资料胶装成册，并移交采购人。移交资料包括但不仅限于：

(*)招标文件(原件) * 套；

(*)开、评标资料 (复印件) * 套；

(*)中标单位投标文件 (副本*套)；

(*)中标通知书 (原件) * 份；

(*)其它相关的招投标资料。

四、服务时间要求

*.接到采购人的项目需求后，按采购人的时间要求完成招标文件的编制，并按照有关法律法规提出相关修改意见。

*.采购人确定招标文件审定版后，按采购人的要求时间内完成预约场地并完成挂网公示。

*.自中标公告发布之日起**日内，将完整的归档资料胶装成册，并移交采购人。移交资料包括但不仅限于：

(*)招标文件(原件) * 套；

(*)开、评标资料 (复印件) * 套；

(*)中标单位投标文件 (副本*套)；

(*)中标通知书 (原件) * 份；

(*)其它相关的招投标资料。

五、服务质量要求

*.招标文件质量：内容全面、准确；表述精练、言简意赅；条款分明、结构严谨；各项规定和要求公正、公平；资格条件的设置、评标方法和评标标准的确定要科学合理、因地制宜、客观实际，灵活掌握，不受任何单位和个人的非法干预和影响。代理机构对招标文件的合法性负全部责任，若招标文件中出现不合理条款和歧视性内容，采购人将依法追究代理机构责任。

*.招标程序规范：严格按照国家、省级的相关法律法规操作。既要保证采购项目信息的公开性、开标主持工作的专业性，又要确保评标工作的保密性。

*.服务团队固定且专业。

(*)代理机构于开标现场提供工作组成员至少 **人。

(*)项目负责人负责采购人所委托项目的标书编制及开标工作。合同期内不得随意调换、调离和辞退，确需调整的，须提前**日，以书面形式报告采购人， 并附补充人员的基本情况表，经考察合格后方可代理招标业务。合同期内不得变更*次以上，否则采购人有权解除合同。

本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》(长财采购(****)*号)的要求组织验收。

*.其他要求：

(*)代理机构保证严格按相关法律法规和政策规范代理项目，如在服务期内年度有效投诉、重大差错达*次以上，因工作不力相关采购事项列入审计、检查报告或因违法违规被有关部门处罚的，采购人有权将取消其代理资格。

(*)自觉接受政府和采购人的监督检查和考核工作。

(*)代理机构具有专门的档案室以便于存放招标代理项目的归档资料。

(*)供应商应综合考虑投标报价，除代理服务费外采购人不再支付其他一切费用，包括但不限于专家论证费、评标费、鉴定费、处理质疑投诉、组织验收等所有费用。

*.付款方式：由采购人支付代理报酬付，项目招标采购工作完成后，归档资料经采购人确认后，由成交人开具发票，采购人支付服务费。

*.本项目为费用包干，包含项目团队在服务实施过程中应缴纳的税费、管理费、保险费(含意外保险)、工作人员差旅和食宿费、财务、耗材等一切与该项目有关的费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人负责，采购人不再支付任何费用。