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安溪县人民法院关于安溪县凤城镇益民路819号富华林美小区1B幢1梯801室房产（变卖）的公告

福建泉州安溪县

出让公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2024-02-06 13:12:41

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安溪县人民法院关于变卖安溪县凤城镇益民路***号富华林美小区**幢*梯***室房产的公告福建省泉州市安溪县人民法院将于****年*月**日**时起**日期间内(竞价周期与延时除外)在福建省安溪县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：登录后查看登录后查看，户名：安溪县人民法院)进行公变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：安溪县凤城镇益民路***号富华林美小区**幢*梯***室房产。该标的物位于安溪县凤城镇益民路***号富华林美小区**幢*梯***室房产。建筑面积：***.** ㎡，另有一煤间**#**：**.**㎡，宗地面积*****.**㎡，专有建筑面积：***.**㎡，分摊建筑面积：**.**㎡，分摊土地使用权面积：**.**㎡。建筑结构：钢筋混凝土。用途：城镇住宅用地/成套住宅，权利性质：出让/市场化商品房，终止日期至****年*月*日止，房屋竣工时间：****年。房产已办理产权证【不动产权证书号：闽(****)安溪县不动产权第*******号】，该房产已办理抵押登记。房屋总层数*层，所在层在第*层。户型为四室二厅一厨三卫，一梯两户。装修情况：客厅地面铺地板砖，墙面乳胶漆刷白，顶棚石膏吊顶；卧室地面铺地板砖，墙面乳胶漆刷白；卫生间、厨房地面铺防滑地板砖，墙面贴瓷到顶，铝扣板吊顶；阳台地面铺地板砖，防盗网铝合金窗装饰。周边有龙湖春天、新瑞湖畔、、御锦雅苑等多个商业小区，临近龙湖车站、梧桐体育馆、安溪县医院、逸夫小学，交通便利，生活便捷。本次拍卖不包括可移动家具、家电及设备。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。变卖价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：****** 元增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格(在竞拍前自行向相关职能部门充分咨询、了解，拍卖人对购房资格不予审查)。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向安溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到安溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托焱传法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，焱传法服联系电话：***********。(看样时间根据预约情况由焱传法服统一安排)。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。对于拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)；变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束【不必等到**日届满，变卖期内无人出价的，变卖期结束时网络司法变卖结束(流拍)】。 *、竞买人需要先在网络司法变卖平台上在线报名时缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等均由买受人承担。买受人应自行办理户名变更手续，相关费用自理。无产权部分为未审批的建筑，不负责办理房产登记手续，不负责任何法律保障(违章拆除等行政制裁)。对可能存在的影响标的物使用物业管理费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。至于其他的税费按相关法律规定由相应的主体负担。本院不负责解决过户和学位问题。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前*个工作日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。九、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始前七天与本院联系。十、本标的物优先购买权人相关说明：公告前无核准的优先购买权人。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：安溪县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*****************)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、变卖成交后法院有*个月的腾空期限。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-******** ***********。监督电话：****-********。联系地址：安溪县人民法院执行局网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。安溪县人民法院二〇二四年二月六日

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