平江县人民法院关于拍卖位于湖南省岳阳市平江县城关镇百花台转盘侧的国有土地204户房产的公告

平江县人民法院将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止(延时除外)在平江县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：平江县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0730/10)，现公告如下：

一、拍卖标的：位于湖南省岳阳市平江县城关镇百花台转盘侧的国有土地204户房产(权证号：平国用2012第0545号，面积为214.55平方米，土地性质：出让)，该房产未办理房产登记，但是具备实际价值，本院决定对上述房产现状进行拍卖，有关于过户等手续问题，由买受人自行前往相关部门咨询，但不保证一定能过户)

评估价：1501314元，拍卖保留价：840736元，保证金：100000元，增价幅度：5000元

二、咨询与看样展示

咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30节假日除外)。

此标的看样时间，本院统一安排，看样报名电话：15073041415(刘女士)，

提前五天拨打咨询电话或短信报名确认(短信报名格式：姓名+标的物名称)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)由相应主体承担。土地出让金由买受人自行承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月3日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月14日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：平江县人民法院履行款专户，开户银行：湖南银行股份有限公司平江县支行，账号：80312462038940528)

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

司法辅助服务机构-湖南同力拍辅科技有限公司

详情咨询电话：刘女士15073041415

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：13808407768

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：15073041415

淘宝技术咨询：400-822-2870

平江县人民法院

二〇二四年二月二十一日