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一、组织交易
(1)交易项目名称：广州市泰沙路沙溪西畔里仓街2号首层、泰沙路沙溪西畔里仓街2号之一首层、海珠区五凤村沙溪东西畔里十亩3号首层、海珠区五凤村西畔里六亩8号之一首层
(2)项目编号：五凤LX-20240010
(3)单位名称：东怡咨询服务有限公司
(4)出租(让)方：东怡咨询服务有限公司
(5)交易服务机构：区"三资"交易监管中心
(6)公开竞投时间： 2024-05-10日10:00
(7)公开竞投地点：海珠区石榴岗路480号首层(区“三资”中心)
(8)公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人竞投每次举牌竞投不低于 金额2000元/宗·月 。 |
| 二、交易项目基本情况 |
| 资产名称 |
资产编号 |
单元号 |
交易面积 |
资产地址 |
资产类型 |
| 海珠区五凤村沙溪东西畔里十亩3号、海珠区五凤村西畔里六亩8号之一 |
010552001010-02-0177 |
十亩3号首层 |
571 平方米 |
海珠区五凤村沙溪东西畔里十亩3号、海珠区五凤村西畔里六亩8号之一 |
商铺 |
| 海珠区五凤村沙溪东西畔里十亩3号、海珠区五凤村西畔里六亩8号之一 |
010552001010-02-0177 |
六亩8号之一首层 |
552 平方米 |
海珠区五凤村沙溪东西畔里十亩3号、海珠区五凤村西畔里六亩8号之一 |
商铺 |
| 泰沙路沙溪西畔里仓街2号 |
010552001010-02-0178 |
101 |
481 平方米 |
泰沙路沙溪西畔里仓街2号 |
商铺 |
| 泰沙路沙溪西畔里仓街2号之一 |
010552001010-02-0179 |
101 |
280 平方米 |
泰沙路沙溪西畔里仓街2号之一 |
商铺 |
| 标的物的具体情况是由东怡咨询服务有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行 了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。
租赁年限：3.00年。
交易底价：141300.00 元/宗·月。
交易面积：其中物业：1884.0000平方米，资源：0.0000亩。
免租期：无。
产权情况：拥有集体产权证本次招标不接受联合体投标。
租金说明：第二年起递增3768元/宗·月。 |
三、竞投资质要求
资质要求：竞投意向人必须为广东省、市、区市场监管部门核准注册的公司企业，在国家企业信用信息公示系统(网址为：点击查看相关链接)中：经营范围具有“市场经营管理、摊位出租”。(经营范围界定请自行向市场监督等职能部门查询并及时调整)(竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件，且自行在国家企业信用信息公示系统打印基础信息并加盖公章)。
备注：1、竞投人意向人必须到现场进行实地勘察测量，并清楚确认标的物位置、范围和总面积，对现状并无异议，并已对标的物其他各方面情况进行了全面充分地了解，愿意按现状租赁该物业。2、标的物仅用作经营农副产品市场使用。 3、承租方需在签订合同之日起两个月内自行办齐经营农副产品市场所需的营业执照以及消防、环保、卫生检疫等一切经营所需的行政主管部门许可和审批手续，出租方只提供标的物产权证复印件给承租方以作办理之用，待相关证照手续完备后方可经营，未按约定时限办齐上述证照、手续，将视作违约处理，甲方有权终止合同，不予退还合同履约保证金。4、市场经营场地不得随意改建，用作其他用途，否则视为违约，出租方有权终止合同。5、租金按季度收取，竞得人已缴纳的交易保证金在签订本合同时自动转合同履约保证金、合同期内首季租金，若有不足部分由竞得人在签订合同前一次性向出租方补足，若有剩余部分，竞得人在合同签订后凭交易保证金票据，办理剩余交易保证金无息退还手续，之后每季度首月10号前向出租方一次性交纳本季度租金。6、若竞得人为公司企业，需由其法定代表人作为合同连带责任保证人(丙方)，为竞得人履行合同提供连带责任保证担保。若保证人拒绝在约定期限内签订合同，则视作竞得人违约，出租方有权收回标的物租赁权，并不予退还竞得人所交的交易保证金。7、广州市海珠区凤阳街五凤沙溪东经济合作社将该标的物委托广州市东怡咨询服务有限公司出租和经营管理。 |
四、确认竞投资格流程：
1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。
2、审查自身是否符合竞投资质要求。
3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等)。
4、按交易公告要求缴纳交易保证金。
5、自行到东怡咨询服务有限公司处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。
6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。
7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 |
五、领取资料
竞投意向人可于2024-04-20至2024-05-09上午09:00时至12:00时下午14:00时至 17:00 时(节假日除外)，携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 |
六、资料审查及确认竞投资格方式
竞投资格确认时间于2024-04-20至2024-05-09上午09:00时至12:00时下午14:00时 至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 |
七、见证人登记时间
东怡咨询服务有限公司社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员 可在2024-05-09日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 |
八、交易保证金
竞投意向人必须在2024-05-09日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到 (出租方：东怡咨询服务有限公司)开具交易保证金 收据。
交易保证金金额: 1500000 元。
合同履约保证金: 1500000 元。
开户行: 广州农村商业银行海珠支行 。
银行户名: 广州市东怡咨询服务有限公司。
银行账号: 319617001000001563 。 |
九、竞投说明
1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证 金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。
2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可 在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后)的“下载中心”下载) 。
3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。
5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归东怡咨询服务有限公司(出租方)所有。 |
十、联系方式
1、出租(让)方联系方式： |
| 地址： |
西畔里十亩街6号 |
联系人： |
广州市东怡咨询服务有限公司 |
联系电话： |
13688861234 |
| 2、交易服务机构联系方式： |
| 地址： |
海珠区石榴岗路480号首层(区“三资”中心) |
联系人： |
李小姐 |
联系电话： |
84122691 |
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址：
hz3z.cwgk.net:8899/ |
| 东怡咨询服务有限公司 |
