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江西省全南县人民法院
关于第二次拍卖全南县车站西路**号(祥和佳苑)*号楼**号车库的公告
江西省全南县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在江西省全南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:**.******.***/****/**户名:全南县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁等后果。待买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律法规由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自负担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费及交接过程中可能存在的拆卸费、搬运费等费用由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、市场监督管理局、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
(一)买受人需缴纳税款:*.契税。(*)买受人仅持有竞买唯一一套房(** 平方米(含** 平方米)以下)的税率为竞买价的*% ;(*)买受人仅持有竞买唯一一套房(** 平方米(不含**平方米)以上)的税率为竞买价的*.*%;(*)买受人持有二套房的税率为竞买价的*% ;(*)买受人持有三套房(含三套房)以上的税率为竞买价的 *% ;*.印花税:=竞买价的*. **%***% 。
(二)被拍卖方需缴纳税款:*. 增值税 *. *****;*. 城建税 *. *****;*. 教育费附加 *. *****;*. 地方教育附加 *.*****;*. 企业所得税 *. *****;*. 土地增值税*.*****;*. 印花税*.*****;*. 税收滞纳金:从滞纳之日起,按税款金额按日加收 *. **** ;不含滞纳金合计为拍卖价的*.*****(备注:此数据为税务局根据房产性质进行测算得出,实际缴纳税费以过户时税务出具的缴税凭证为准)。
七、对上述标的权属有异议者,请于****年**月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:无 。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:全南县人民法院 账号:****************************开户银行:登录后查看 开户联行号:************)保证金需通过网上(支付宝)支付。
*、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
举报监督电话:****-*******
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:****-*******刘法官
淘宝技术咨询:***-***-****
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