天津市河北区人民法院

关于天津市北辰区桃香园**-*-***房产

进行拍卖的公告(变卖)

天津市河北区人民法院自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止**日内(竞价周期与延时除外)在天津市河北区人民法院司法拍卖网络平台淘宝网上(网址：**.******.***，户名：天津市河北区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天津市北辰区桃香园**-*-***，登记日期：****年**月**日，不动产权证号：津(****)北辰区不动产权第*******号。总楼层共*层，所在层*-*层。房屋结构：混合结构，建筑面积：***.**㎡，规划用途：居住。土地权利性质：划拨，土地用途：城镇住宅用地。详见房产情况调查表。

*.起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：*****元/次。

*.特别提示：房屋未腾退，腾退困难，交付时间不确定，交付时以现状为准，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

*.本次拍卖以标的实物现状为准。

二、咨询时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日*：**-**:**(节假日休息)接受咨询。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请意向竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍辅机构不承担瑕疵担保责任。本院将根据实际情况决定是否组织预展，具体事宜本院已委托天津登录后查看协助本院共同办理咨询、看样相关事宜。专项咨询电话：***********(刘先生)。

五、人民法院在职责范围内协助买受人办理标的物产权登记、变更手续，所涉及的税费依照法律规定由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：天津市河北区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************，联行号：************)。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合资格而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：登录后查看

***-***-****(座机)

***********(刘先生)

监督电话：***—********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

天津市河北区人民法院

二〇二四年三月二十九日