[新疆产权交易所]新疆有色集团明苑置业管理有限公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路531号两宗工业用地使用权交易公告-火标招标网

首页 > 招标公告 >[新疆产权交易所]新疆有色集团明苑置业管理有限公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路531号两宗工业用地使用权交易公告

[新疆产权交易所]新疆有色集团明苑置业管理有限公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路531号两宗工业用地使用权交易公告

新疆乌鲁木齐沙依巴克区

出让公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2024-03-22 20:31:34

咨询此项目热线：17696581266

详情内容

项目名称	登录后查看租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路***号两宗工业用地使用权
项目编号	***************	产权子类型	土地
挂牌起始日期	**--**	挂牌登录后查看截止日期	**--**
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向承租方，按()个工作日为周期延牌，最多延长至**年月**日。

标的概况	评估情况	评估价(元)	*****.
评估基准日	**--**
评估机构	登录后查看
转让底价(元)	*****.
租赁方情况	基本情况	租赁方名称：登录后查看联系人：高峰联系电话：***********
租赁方承诺	我方向新疆产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项(包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等)。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
租赁方决策文件	《登录后查看执行董事决定》
行为批准或备案机构	新疆有色金属工业(集团)有限责任公司

重大事项披露

特别告知

一、本次租赁*宗土地已办理国有土地使用权证，分别为宗地一：不动产权证号：新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号；宗地二：不动产权证号：新(****)乌鲁木齐市不动产权第*******号。位于乌鲁木齐市沙依巴克区南部，西邻登录后查看，南邻呈信悦岚湾小区，北临荒地，东临荒地；两宗土地相邻，被二环路分隔，宗地一位于西侧，宗地二位于东侧，有自建桥梁相连，进出均依靠西侧宗地一西侧的出入口。宗地一面积*****.****地势大部分较平坦，小部分为山坡地，自建有彩钢及砖彩结构的临时建筑，主要作为库房出租经营，通水电。另外，南侧有****.**平米土地为其他租户使用，不包括在此次评估范围内，本次租赁*****.***。宗地二面积******.****原用于堆放废矿渣，地势大部分不平坦，多为山地，落差较大，且有大面积深坑，有简易砂石道路，基本无固定房屋建筑。本次租赁用途为仓储及废旧物资分捡等，承租后租赁用途不得改变。二、本次租赁土地的产权持有人为新疆有色金属工业(集团)有限责任公司，新疆有色金属工业(集团)有限责任公司委托下属公司登录后查看代管拟租赁土地，登录后查看委托其子公司登录后查看经营管理土地。三、本次租赁土地原承租方使用中未搬离，在同等条件下原承租方具有优先承租权，若原承租方本次未最终承租，对原承租方于现有场地已建造的地面建筑物及附属设施，道路的平整及硬化的投入，承租方需按照双方共同委托的第三方评估机构出具的评估金额确定补偿方案，对原承租方进行补偿。四、承租方在租赁经营期间产生的除出租方应承担的土地使用税、房产税等相关费用外的其他各项税费由承租方自行承担。五、承租方享有合法从事经营活动的权利，承租方的经营行为，应当符合土地性质、环保、安全等相关要求，在租用期间不得从事任何非法经营。如受有关部门处罚，所有责任由承租方自行承担。六、承租方生产经营所需的各项资质证照(包括但不限于营业执照、消防安全许可、生产许可等)，由承租方自行办理相关手续并承担一切费用。七、出租方可在有合理理由情况下对承租方仓储货物进行查验，对出租方提出的不得存储的货物有权要求提供明确的国家标准、技术规范、政府通知。八、承租方有权使用现有道路，山上山下两块场地东二环修建的桥梁，场地新建道路，如有影响道路通行情况发生，出租方有义务协助解决。如因承租方原因造成桥梁损坏，承租方承担维修责任。九、承租方自主从事经营活动，承租方应加强对作业人员的安全教育，严格按规程作业，因承租方搬运货物、存储及承租方其他行为造成他人人身、财产危害的，及发生其他任何安全事故的，均由承租方自行承担全部后果。十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁土地的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状(项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致)等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。十一、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。十二、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
受让方资格条件	一、意向承租方须为中华人民共和国境内依法设立的企业法人且具有良好的商业信誉，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，注册资本金须为**万元及以上，须提供*万元以上的银行存款验资证明。三、意向承租方不得借用或挂靠其他组织或机构参与招租。四、本项目整体出租。五、本项目不接受接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割	以现状为准
与交易相关的其他条件	意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向承租方应在获得最终确认之日起个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后个工作日内一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的半年租金剩余部分及首年成交租金的交易服务费等费用。三、本次租赁标的挂牌租金为：**万元/年；租赁期限：年(其中宗地二：新(**)乌鲁木齐市不动产权第****号有免租期个月，租赁期含免租期)；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每半年向出租方交纳租金。四、租赁期限届满后如出租方拟继续出租的，同等条件下原承租方享有优先承租权。如出租方和原承租方合作期内履约情况良好，并有继续承租的意向，可于租赁期满前*个月书面通知出租方，提前商议续租问题。五、承租方的经营行为，应当符合土地性质、环保、安全等相关要求，在租用期间不得从事任何非法经营。如受有关部门处罚，所有责任由承租方自行承担。六、承租方有权要求出租方提供土地使用权证等合法有效的其他资质证明文件办理相关经营手续。七、承租方生产经营所需的各项资质证照(包括但不限于营业执照、消防安全许可、生产许可等)，由承租方自行办理相关手续并承担一切费用。八、出租方可在有合理理由情况下对承租方仓储货物进行查验，对出租方提出的不得存储的货物有权要求提供明确的国家标准、技术规范、政府通知。九、承租方有权使用现有道路，山上山下两块场地东二环修建的桥梁，场地新建道路，如有影响道路通行情况发生，出租方有义务协助解决。如因承租方原因造成桥梁损坏，承租方承担维修责任。十、承租方自主从事经营活动，承租方应加强对作业人员的安全教育，严格按规程作业，因承租方搬运货物、存储及承租方其他行为造成他人人身、财产危害的，及发生其他任何安全事故的，均由承租方自行承担全部后果。十一、承租方应按要求按期足额支付租金。租赁期间产生的水、电等费用由承租方自行承担并统一支付给出租方。十二、承租方在租赁经营期间产生的除出租方应承担的土地使用税、房产税等相关费用外的其他各项税费由承租方自行承担。十三、承租方应按照合同约定的用途展开活动，服从出租方的各项监督管理。在租赁期内，出租方需根据辖区政府的要求做好包括但不限于社会治安综合治理、安全、消防、卫生、保卫、维稳、防疫等工作，并承担相关义务，费用由承租方承担。十四、承租方不得在租赁场地生产、销售、储存违禁物和危险化学品或其他污染环境、危害周边居民健康、影响公共安全的物品。十五、承租方应保持维护所租用场地及周边卫生的打扫和清理。十六、如出租方及出租方集团所属公司、政府对合同场地进行用途调整时，承租方应服从出租方的统一调整；承租方如确实需要对承租场地进行用途调整的，必须取得出租方的书面同意。十七、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日后的三十日内将租赁期间的建筑垃圾、生活垃圾等杂物清扫干净、搬迁完毕、并将租赁标的交还给出租方。如承租方归还租赁标的时，不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的所有费用由承租方承担。十八、承租方在租赁期内为平整废渣场地时可倾倒、掩埋建筑土石方，不得倾倒掩埋建筑垃圾、工业垃圾、生活垃圾及其他物品。承租方负责宗地二土地范围内的废渣填埋、平整、覆盖。十九、本次租赁土地原承租方使用中未搬离，在同等条件下原承租方具有优先承租权，若原承租方本次未最终承租，对于现有场地已建造的地面建筑物及附属设施，道路的平整及硬化，承租方需按照双方共同委托的第三方评估机构出具的评估金额确定补偿方案，对原承租方进行补偿。

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照*交易平台(登录后查看)的登录后查看、登录后查看等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
交易报名	报名时间	**-- :: 至 **-- ::
报名手续	意向承租方须于本项目挂牌截止日：前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场(登录后查看)进行网上报名，并缴纳交易保证金。
保证金及处置方式	一、缴纳：金额****.元，截止时间**-- ::，按系统提示缴纳。二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日：(北京时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 (一)公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。 (二)公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 (三)意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起个工作日内全额(无息)返还。三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺： (一)如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。 .只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。出现上述第、种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第、种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。 (二)如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的*%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。
交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度(元)	**.
自由竞价时间	**-- ::-**-- ::	延时竞价周期(秒)	***
服务费	按交易所收费标准收取。
附件下载	登录后查看登录后查看登录后查看

联系方式	咨询联系人	魏小茗
咨询电话	**-*** *********
咨询时间	工作日：-：：-：
咨询地址	新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街*号金融大厦楼新疆产权交易所
技术支持
其他

项目官方指定标书制作单位：18652225819

地区分站

北京招标网天津招标网河北招标网山西招标网辽宁招标网吉林招标网上海招标网黑龙江招标网江苏招标网浙江招标网安徽招标网福建招标网江西招标网山东招标网河南招标网湖北招标网湖南招标网广东招标网海南招标网重庆招标网四川招标网内蒙古招标网贵州招标网云南招标网陕西招标网甘肃招标网青海招标网宁夏招标网新疆招标网西藏招标网广西招标网

新闻资讯

联系客服

热门推荐

关于我们

火标网站分站: