巴林右旗设施农业科技示范与技术培训园区项目施工、运营一体化

招标公告

项目编号：E1504000001007355001001

1.招标条件

巴林右旗设施农业科技示范与技术培训园区项目已由巴林右旗人民政府以右政纪字【2023】46号文件批准建设。招标人为巴林右旗农牧技术推广中心，项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：巴林右旗设施农业科技示范与技术培训园区项目施工、运营一体化；

2.2标段名称：巴林右旗设施农业科技示范与技术培训园区项目施工、运营一体化；

2.3建设地点：巴林右旗查干诺尔镇二八地村；

2.4计划投资额：10049430.21元；

2.5工程概况：项目占地面积约609亩包括服务区建设(服务区共有3栋建筑，总建筑面积804.58㎡)、原有64栋日光温室建设(拟对项目区原有64栋日光温室进行建设整治)及附属工程(包括生产砂石路、服务区场地平整、给水管线、供热管线、水源井、各类供电线路(含变压器)等)三部分内容，具体内容以招标工程量清单和施工图纸为准；

2.6招标范围：

2.6.1施工部分:施工单位负责完成巴林右旗设施农业科技示范与技术培训园区项目清单及图纸所示全部施工内容，直至竣工验收合格至整体移交，以及保修期内的缺陷修复，项目建设施工用地如有争议，需中标单位自行协商解决。

2.6.2运营部分:运营方进行项目的后续建设和自主经营，运营期十五年，在运营期间自主承担自负盈亏。

2.7计划工期：施工工期：90日历天，以实际签订合同日开始计算，运营期限：15年，自项目竣工验收合格后开始计算运营时间；

2.8质量要求

2.8.1 施工要求：符合国家及行业标准。

2.8.2 运营要求：符合国家及地方的现行运营、维护标准。

3、建设运营方式

3.1本项目采取建设运营一体方式。按着“谁建设谁运营”的原则，建设期为2023年12月20日前完工；

3.2本项目产权归甲方所有，建设完成后，甲方以租赁形式租给乙方进行经营。

4、租金及相关费用支付

4.1租金按照财政总投资金额不低于贷款市场报价利率(LPR)收取租金。

4.2租金按年缴纳，首年运营期于工程竣工移交之日开始起算，租金在每个运营年度的12月1日缴纳，乙方所缴纳的租金按约定打入甲方指定账户。

4.3如乙方未能按时缴纳租金，逾期一个月内按欠缴租金日千分之五支付违约金，一个月之后仍未能付清租金及违约金，则视为乙方放弃经营权，无偿向甲方交回租赁物，并承担全部违约责任。

5.投标人资格要求

5.1 本项目要求投标人具有独立法人资格，须同时具备①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级(含)以上资质；②运营单位(需具有农业种植和农产品销售)的相关企业，或由①和②两个要求组成的联合体，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的承接能力。

5.2 投标人拟派施工项目负责人具有建筑工程专业二级(含)以上注册建造师执业资格及有效B类安全生产考核合格证，且未在其它在施建设工程中任职。

5.3 本项目接受联合体投标，联合体投标的规定：

5.3.1 联合体成员不得超过2家单位，联合体牵头人应为运营单位，成员单位为施工单位。

5.3.2 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

5.3.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

5.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系投标人，不得参加本项目的投标(联合体之间成员除外)。

6.招标文件的获取

6.1本项目采用网上招投标方式(全过程网上招投标)。

6.2凡有意参与的潜在投标人，请登录《赤峰市公共资源交易中心》(点击查看相关链接)的“赤峰电子招投标交易平台”，按规定流程办理信息入库及CA证书(具体办理流程详见4.6)。

6.3完成信息入库的潜在投标人请于2023年09月13日08时30分至2023年09月18日17时30分登录“赤峰电子招投标交易平台”，填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

6.4潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，电子投标文件将无法上传，造成的后果由投标人自行承担。

6.5潜在投标人投标时需上传使用CA锁加密制作的电子投标文件，投标人未及时办理CA锁导致无法正常投标的后果由投标人自行承担。

6.6信息入库及办理CA锁具体流程参见赤峰市公共资源交易中心(点击查看相关链接/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=607ecfa2-1cb1-4c5a-b5a7-85f444252d31&CategoryNum=019)，江苏国泰新点软件有限公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。

客服服务时间和方式如下：

平台统一技术服务电话：4009980000

服务时间：星期一至星期日8:00-17:30

统一技术服务QQ：4008503300

服务时间：上午8:00-12:00下午13:30-21:00(工作日)

上午8:00-12:00下午13:30-17:30(节假日)

7.资格审查

7.1审查方式：资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

8.投标文件的递交

8.1加密的电子版投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年10月08日09时00分，投标人应当在投标截止时间前，登录“赤峰电子招投标交易平台”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

8.2本项目采用无纸化电子交易模式(即不见面开标模式)，投标人无须递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“赤峰市不见面开标大厅”在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

“赤峰市不见面开标大厅”操作流程请登录“赤峰市公共资源交易中心”，打开“赤峰不见面开标大厅”，自行下载投标人操作手册按流程进行，网址为：

【点击查看相关链接/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a&CategoryNum=008】。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》(点击查看相关链接)、《内蒙古招标投标公共服务平台》(点击查看相关链接)、《赤峰市公共资源交易中心》(点击查看相关链接)上发布，其他媒介转发无效。

10.联系方式

招标人：巴林右旗农牧技术推广中心

地址：巴林右旗大板镇索博日嘎街26-1

联系人：姚志

电话：18547696595

巴林右旗公共资源交易中心

地址：赤峰市巴林右旗大板镇

联系人：李然

电 话：0476-6235511

监督人：巴林右旗农牧局

地址：巴林右旗大板镇巴林路中段32号

联系人：唐吉思

电话：0476-6222268

招标代理机构：内蒙古吉航工程项目管理有限公司

地址：内蒙古自治区赤峰市松山区新城区皇家帝苑商业写字楼A-C#05058

联系人：王洪波

联系电话：13019596653

2023年09月12日