关于对甘肃省平凉市崆峒区崆峒大道中路***号世纪花园*区*号楼*单元**层****室房产*套进行第一次拍卖的公告
甘肃省平凉市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)在甘肃省平凉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：甘肃省平凉市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
甘肃省平凉市崆峒区崆峒大道中路***号世纪花园*区*号楼*单元**层****室房产*套(建筑面积***.**平方米)。
双方议价*******元，起拍价*******元，保证金******元，增价幅度****元。
瑕疵说明:有意购买者请务必到相关部门了解具体情况并实地查看或向本院咨询。本拍卖公告不能保证拍卖财产的品质，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院概不承担瑕疵担保责任。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前(并且受托人报名前)向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。(特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后，保证金不予退还。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*.负责执行的人民法院；*.网络服务者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、拍卖方式及竞价时间
设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月*日**时止(延时的除外)。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在甘肃省平凉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价开始前十日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。
咨询、看样时间与方式：公告日起至****年*月**日止(工作日：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受电话咨询。拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵担保责任。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、建筑面积、用途、年限等具体情况均以政府职能部门确认为准，若与拍卖公告有误差，法院概不承担责任。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。
四、瑕疵说明
该房由被执行人及其配偶实际居住，可能存在腾退难的情形。
五、拍品权属变更办理及费用负担
*.产权登记事宜由买受人自行与政府相关职能部门联系、协调，法院对此概不负责。
*.所涉及的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地使用权出让金、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房地产及土地交易中规定缴纳的各种费用)均由税法规定的相应主体承担，具体费用请于拍卖前至相关单位自行查询。是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，与本次拍卖活动(拍卖人)无关。
网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
六、与本次拍品有关人员(案件当事人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖结束前与本院联系。
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
九、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、拍卖标的的交付：拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后**个工作日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(开户名称：甘肃省平凉市中级人民法院，帐号：*******************，开户银行：登录后查看)，并在缴纳尾款后*日内凭付款凭证及相关身份材料原件到甘肃省平凉市中级人民法院(地址：平凉市崆峒区兴北路***号)签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品交付手续。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、优先购买权人、相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
十一、特别提醒：淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。
十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：
拍品咨询电话：****-*******。
举报监督电话：****-*******。
淘宝技术咨询：***-***-****。
甘肃省平凉市中级人民法院
****年*月**日
