比选公告 登录后查看****-****年办公大楼物业采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。 *．采购项目简介 *.*采购项目名称及项目编号：登录后查看****-****年办公大楼物业采购项目(项目编号：***-********-***) *.*采购人：登录后查看 *.*采购代理机构：登录后查看 *.*采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实。 *.*标包划分：本项目不划分标包 *.*中选单位数量及中选份额：一家，***%。 *.*本项目最高限价：本项目按含税总价报价。本项目设置最高投标限价，最高投标限价为为***.**万元(含税总价)人民币，投标人投标报价(含税总价)高于最高投标限价的，其投标将被否决。【备注：按采购预算/*.**设置最高限价】。 *．采购范围及相关要求 *.*采购内容：本项目拟采购****小时的物业服务，办公大楼内包括安全保卫、前台接待及会务服务、卫生保洁、防疫与虫害消杀、地毯、地胶及窗帘清洗、水电日常维修保养(区别工程维修)和日常保养等物业服务。主要包括并不局限于以下内容：(*)楼内**小时不间断安全保卫服务。(*)大楼内各区域(包含但不限于负一楼地下室、一楼监控室、二楼机房、三楼机房、三楼活动室等)、外地面区域(包含楼内垃圾清运)。(*)大楼房屋建筑主体及相关设备的日常保养、零星维修及大修管理。(*)需定期进行地胶、地毯、窗帘清洗、玻璃门窗清洁等相关养护服务。(*)对接并落实小区物业相关工作。(*)停车场及车辆停放管理。(*)会务接待服务。(*)物业服务、物业作业所需耗材、设备、办公用品等。(*)其他甲方委托的服务事项。 *.*采购预算：两年***万元 (含税)，其中*%为考核奖励部分。 *.*服务区域：泰州市，具体以采购人指定地点为准。 *.*合同有效期：自合同签订之日起*年。 *.*质量标准要求：合格，符合国家、行业及采购人要求。 *.*技术标准要求：合格，详见技术规范书。 *．参选人资格要求 *.*.参选人基本资格要求 *.*.* 依法设立：应为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，须提供有效的注册登记文件。 *.*.* 财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票，提供承诺函并加盖公章。 *.*.* 业绩要求：投标人须提供自****年*月*日至本招标公告发布之日(含)止的全国范围内非居住类物业服务业绩，要求合同累计含税金额不少于***万元人民币且其中至少包含一份单项合同含税金额在***万(或以上)的业绩。时间以单项合同/订单签订时间为准；金额以单项合同/订单累计金额为准；须提供业绩清单及证明文件(业绩须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页；提供框架合同的，须同时提供框架合同+订单或框架合同+结算文件)。证明材料不全的业绩不予认可。 *.*.* 本项目不接受代理商应答： *.*.* 控股管理关系： (*)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。 (*)参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。 (*)参选人的高级管理人员(包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监)为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。 *.*.参选人不得存在下列情形之一： (*)为采购人不具有独立法人资格的附属机构(单位)； (*)被依法暂停或取消投标资格的； (*)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； (*)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； (*)在最近三年内(自****年*月*日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)的； (*)在最近五年内(自****年*月*日起)被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准)； (*)在最近五年内(自****年*月*日起)被判处合同诈骗罪的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准)； (*)被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站(登录后查看)或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外； (*)被中国铁塔列为全国/江苏省/登录后查看“禁止交易企业名单”的。被中国铁塔列为总部或江苏省同类别黑名单的。执行期满的除外。 *.*.本项目不接受联合体应答。 *.*.法律法规规定的其他要求。 *．资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。 *．比选文件的获取 本项目通过中国铁塔电子采购平台(登录后查看)(以下简称“平台”)发售电子比选文件，具体如下： *.*比选文件获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分(北京时间，下同)。 *.*比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件： *.*.*登录中国铁塔电子采购平台进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“*．参选人注册及**办理”。 *.*.*完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方按钮“支付并下载文件”-“线下支付”购买及下载比选文件。支付方式详见*.*条款。 *.*.*获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。 *.*比选文件费用： (*)标书款售价：***.** 元人民币，售后不退。 (*)缴纳方式：线下支付，采用银行电汇、网上银行汇款(不接受现金)，必须使用单位账户，账户名称与单位名称一致，以个人名义汇款款项的不予认可。汇入账户信息： 开 户 名：登录后查看 开户银行：登录后查看 账 号：*********************** 转账事由：标书款-泰州铁塔物业项目 注：标书款支付成功后，请及时电话告知公告中采购代理机构报名联系人，审核通过后方可下载比选文件，并请在比选文件获取截止时间前将附件《报名信息表》(可编辑****版，无须扫描件)发送至公告中报名邮箱(邮件名及文件名命名为“***公司报名信息表(项目名称)”)。 *．应答文件的递交 *.*应答文件递交截止时间(即应答截止时间)为：****年*月*日*时**分整。 *.*电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台(登录后查看)提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。 *.*参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。 电子应答文件递交及解密异常时的处理方式： (*)当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。 (*)因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。 (*)因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。 (*)因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。 (*)因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。 *.*以纸质银行保函形式递交的应答保证金(如有)：若应答人以纸质银行保函的形式递交应答保证金，则应在*.*条款载明的应答文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至泰州市凤凰西路*号嘉和幸福里*幢***室(郭杰成***********)，同时将保函扫描件或电子保函于应答文件递交截止时间前发送至公告中报名邮箱。 *．参选人注册及**办理 *.*平台注册 有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台(登录后查看)注册后，方可申领本项目比选文件。 已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。 未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。 *.***证书办理 首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理**证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理**证书，避免影响正常应答。**证书售价***元人民币/个/年，手机**证书售价***元人民币/三个月或者***元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。已持有平台**证书的投标人应确保**证书在使用时有效。**证书失效后可进行续签，续签需保证**完整可用，续签金额为***元人民币/个/年。 **证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。 *.*技术支撑联系方式 常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********(工作日*:**-**:**)。 联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“**.联系方式”中的采购代理机构联系人。 *．应答文件开启时间和地点 应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点(中国铁塔电子采购平台(登录后查看))。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加线上唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。 *．发布公告的媒介 本比选公告在中国铁塔在线商务平台(登录后查看)、中国铁塔电子采购平台(登录后查看)、中国招标投标公共服务平台(登录后查看)上发布，其他媒介转载无效。 **．联系方式 采 购 人：登录后查看 地 址：泰州市凤凰西路*号嘉和幸福里*幢***室 采购代理机构：登录后查看 地 址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵*号 邮 编：****** 报名联系人：郭杰成 联系电话：***********(报名电话) 电子邮件：**********登录后查看**.***(报名邮箱) 项目负责人：郭杰成 联系电话：***********(澄清及相关业务联系电话) 电子邮件：**********登录后查看**.***(澄清及相关业务联系邮箱) 异议接收邮箱：**********登录后查看**.*** 附件：报名信息表