登录后查看公告

重庆市巴南区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(即**小时，延时除外)在淘宝网司法登录后查看网络平台(网址：**.******.***/***/**，户名:重庆市巴南区人民法院)进行公开登录后查看，现公告如下：

一、登录后查看标的：重庆市巴南区明晨大道***号

评估价：**.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*.*万元，增价幅度：****元(以及其整数倍)

根据评估报告及相关资料显示：该标的物坐落为重庆市巴南区明晨大道***号；产权证号：(大证)渝(****)巴南区不动产权第*********号；建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.**平方米；房屋用途：商业服务；土地用途：二类居住用地；土地使用权类型：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；该标的所在楼层：第*。

该标的具体情况详见附件。(实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任)

二、标的物状况、瑕疵

*.该标的有查封。

*.该标的为清水，现空置。

*.现场勘查该标的未悬挂门牌号室内堆有杂物，室内顶部有横穿的管道，入户门上方部分顶部较矮，该标的未通天然气，无法确定是否可以开通天然气，请竞买人自行到现场勘查了解及到相关部门核实了解具体情况，并由买受人承担相应风险责任。

*.该标的产权人为登录后查看，产权证为大证未分小证，请竞买人自行到相关部门核实了解具体情况，并由买受人承担分证、过户及相应的风险责任。

*.请意向竞买人注意确认该标的是否需要交纳增值税(费)等具体情况请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，登录后查看人不承担一切责任

*.该标的采光较差、通风户型、位置等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.本次登录后查看范围包含固定装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内动产。

*.未标明的瑕疵不在登录后查看人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

三、看样及咨询方式：本院已委托登录后查看登录后查看登录后查看在登录后查看期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由登录后查看安排)；看样预约：登录后查看登录后查看登录后查看联系电话：***-*******或登录登录后查看预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

四、竞价规则：

*.本次登录后查看从起拍价开始以递增出价方式竞价，登录后查看保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*.本次登录后查看设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法登录后查看平台服务系统的时间为准。

*.本次登录后查看不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，登录后查看成交。

五、优先购买权人以及权利性质

*.登录后查看标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，登录后查看财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，登录后查看财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，登录后查看财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、登录后查看报名及款项支付方式和账户

*.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，登录后查看结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，登录后查看余款在成交后**日内缴入法院指定账户。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市巴南区人民法院，开户行：登录后查看；账号：*************************)。

*.买受人在登录后查看公告确定的期限内未交付登录后查看成交款或者逾期交付登录后查看成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新登录后查看。重新登录后查看时，原买受人不得参加竞买。登录后查看成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付登录后查看产生的费用损失、弥补重新登录后查看价款低于原登录后查看价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与登录后查看财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新登录后查看价款的差价、登录后查看产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税、费及承担方式

*.登录后查看成交后，标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据，向法院申请退还已垫付税(费)。

*.欠费情况：据物业人员口头告知截止到****年*月**日物业欠费****.*元，水、电费等欠费情况不详，未经司法确认。具体欠费以登录后查看成交后实际欠费为准。上述所有欠费(包括但不限于以上欠费)由竞买人自行到相关部门进行充分了解并由买受人承担。

八、特别提示

*.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

*.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始*日前经重庆市巴南区人民法院确认，并通知网络服务提供者；

*.登录后查看财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对登录后查看财产完全了解，并接受登录后查看财产一切已知和未知瑕疵。

*.载明买受人真实身份的登录后查看成交确认书在网络司法登录后查看平台上公示。

*.对标的权属有异议者，请于本次登录后查看开始*日前与本院联系。

*.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的登录后查看。

九、登录后查看标的过户及交付

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，登录后查看人不承担一切责任，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。户口不在本院的执行范围内，是否符合迁户条件，请自行咨询相关主管部门。

*、登录后查看成交后，法院按照现状进行交付，具体现场状况以实际为准。交付时间由法院按实际情况决定。

十、司法登录后查看因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。

十一、按照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法登录后查看若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法登录后查看网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在登录后查看竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《登录后查看公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

特别提醒：对于本公告写明的司法登录后查看辅助机构(登录后查看登录后查看登录后查看)以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向登录后查看人咨询。

咨询公司：登录后查看登录后查看登录后查看

咨询电话：***-*******

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巴南区法院咨询电话：***-********

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道*号

重庆市巴南区人民法院

二〇二四年三月二十七日