广东省梅州市中级人民法院

拍卖公告

广东省梅州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看；户名：广东省梅州市中级人民法院)公开进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：梅州市梅江区万达路***号梅州万达广场*区商业***栋***号店铺【不动产权证号：粤(****)梅州市不动产权第*******号】。建筑面积：**.**㎡。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元或其整数倍。

(特别提醒：不动产过户交易过程中所产生的税费由原权利人和买受人依法各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人需在领取拍卖成交执行裁定书之日起**个工作日内办理过户手续，并自垫付相关税费之日起**个工作日内，持有效支付凭证到本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担所有税费。买受人在购买前应提前了解拍卖标的物可能存在的瑕疵及权利负担，如水电费、物业费、押金等，未先行了解或咨询，视为接受瑕疵及权利负担。)

特别说明：带租拍卖，现**号店铺与**号店铺共墙已拆打通连成一间，租赁期限至****年*月**日。

二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询(双休日、法定节假日除外)，咨询时间为工作日(周一至周五上午*：**-**:**，下午**:**-**:**)。如需看样，请与法院联系或编辑标的物名称+手机号+姓氏至手机号***********。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(购房者须符合当地购房政策)。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向广东省梅州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到广东省梅州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：请各竞买人自行了解拍卖财产所在地的住房限购限贷政策及判断有无购房能力，如因不符合购房条件导致过户不能的，由买受人自行承担相应后果。

四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、拍卖财产以实物现状为准。本院就拍卖财产已知及可能存在的瑕疵在本次公告中已作说明，本院不承担对拍卖财产的瑕疵担保责任。请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖财产，认真研究房产存在的瑕疵及权利负担，慎重考虑拍卖财产的实际情况。竞买人决定竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知瑕疵、拍卖财产存在无法办理产权证书过户风险等问题，责任自负。

六、拍卖财产的过户登记手续由买受人自行办理。不动产过户交易过程中所产生的税费由原权利人和买受人依法各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，本院概不负责。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、对上述拍卖财产权属有异议者，请于****年*月**日前与本院执行局联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(户名：广东省梅州市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况自行解决。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔****〕**号，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：***********(何女士)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

本院地址：广东省梅州市江南彬芳大道**号。

广东省梅州市中级人民法院

二〇二四年三月二十六日