竞买公告

沈阳市法库县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止(延时除外)在沈阳市法库县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：沈阳市法库县人民法院，网址：//登录后查看)，现公告如下：

一、拍卖咨询电话：

*、现场看样联系人：陈法官.***********

*、监督电话：***-********

二、拍卖标的：

坐落于法库县孟家镇桃山村一处占地面积***亩的果树园八年期经营权。

特别提示：本次拍卖租期约为*个自然生长期，租期于成交之日始，于****年*月*日止。

拍卖标的情况说明：

*.该果树园占地约***亩，现果树园种植的有效面积内鸡心果果树数量为****棵，树莓数量为*****棵，合计*****棵，果数数量系双方诉讼中确认，不代表实际存活数量，具体棵数以现场实物及实际交付为准。租期范围内承租人对果树享有收益权，不享有所有权，除自然死亡外，不允许对现有果树进行人为的移除、破坏及有其他损害果数生存、生长的行为；

*.果树园经营权用地范围内有一处无证看护用房，租期内可以使用，但不得损坏，租期结束后返还权利人，本次拍卖不包含未办证建筑物所有权，拍卖标的范围以评估报告为准；

*.本次拍卖标的物产生的其他费用由买受人自行向有关部门了解并承担。

*.本次拍卖系司法处置成交，标的物所涉明示或者非明示费用由买受人承担。

*.本院不负责出具标的物检测材料及相关费用。

*.法院所展示的照片仅供参考，具体现场情况以实际为准，未标明的瑕疵不在法院承担范围，其他情况请各竞买人自行了解。

*.权利人须于成交后七日内将果树园交付完毕，逾期视为悔拍或者放弃以物抵债，本院将视情况对标的物另行处置。

评估总价： ******元(*****元/年)

起拍价：******元

增加幅度：****元

保证金：*****元

三、咨询、展示看样的时间与方式：正常工作时间接受咨询

现场看样联系人：陈法官，联系电话：***********。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在需要办理砍伐手续等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在砍伐过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解。本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始*个工作日前向法院提交书面申请，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

十一、拍卖成交余款请在拍卖成交后*个工作日(遇节假日顺延)内来本院缴纳，预期未缴纳的，按悔拍处理(法院认定的其他情形除外)，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//登录后查看。

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***********，陈法官

淘宝技术咨询：***-***-****

(登录后查看)”上查询。

沈阳市法库县人民法院

二〇二四年四月七日