竞买公告

江西省金溪县人民法院将于2023年3月20日10时至2023年3月21日10时止(延时除外)在金溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0794/08?spm=a213w.3065169.courtList.1951.oX4htT，户名：金溪县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：南昌市青云谱区三店西路丝网塘5号象湖源A8栋1单元802室房屋【不动产权证书号：洪房权证青云谱区字第1000800821号，建筑面积：235.68平方米】及其相应土地使用权。。

   特别注意：房屋因办理过户而产生的费用及过户所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水电等欠费依法依规由相应主体承担，没有规定或规定不明确的，由买受人全部承担。应当由出卖方承担的费用，在办理过户时由买受人先行垫付，在费用发生后五日内凭发票等相关凭据向本院申报从拍卖款中优先垫付。

   起拍价：222万元，保证金：44万元，增价幅度：1万元。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

   如参与竞买未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前到江西省金溪县人民法院提交委托手续。

   竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到江西省金溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告起至开拍日止(节假日休息)接受咨询，有意者自行安排看样，看房联系电话：13870690916.

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记等手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在变卖结束后七天内缴入法院指定账户(户名：金溪县人民法院，开户银行：中国工商银行江西省分行金溪县支行，账号： 1511206029200129927-101)。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。

   十、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十一、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在金溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   法院咨询电话：13767653830

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   法院监督电话：15717049557

   联系地址：江西省抚州市金溪县秀谷镇文庄路1号。

   金溪县人民法院

   二〇二三年二月十三日