承租方资格条件 |
(一)承租方必须为合法注册*年以上的直营或加盟店(加盟店提供授权书),注册资金不低于***万。具备食品经营许可证。品牌经营无食品安全事件*年及以上,在江苏省内不低于***个点位,有在医疗机构运营自助饮料机和自助咖啡机经验,具有专业的运营团队提供*×**小时服务(二)承租方为单位的,必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用;(三)不符合条件参加报名的,由意向承租方自行承担相应的法律责任;(四)意向承租方须承诺的事项:*、意向承租方须承诺租金来源合法;*、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 |
承租相关要求 |
租金底价(元) |
*****.** |
租金支付方式及期限 |
(一)租金半年一付,先付后用; (二)承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,支付全部款项后,出租方开具租金收款凭证。 |
承租押金(元) |
按年承租费的**%收取 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
与租赁相关的其他条件 |
拟租房屋情况:空置,位于南北医疗街西侧,靠近影像科等候区,人流密集处,地面为地砖,两侧墙面为白色乳胶漆,未装修,出租方负责装修交付。医院内部与周围**米内无咖啡饮品店。限制经营项目:房屋仅限经营无预包装的咖啡、奶茶类现场自制饮品;其他承租要求:*、承租方必须为合法注册*年以上的直营或加盟店(加盟店提供授权书),注册资金不低于***万。具备食品经营许可证。品牌经营无食品安全事件*年及以上,在江苏省内不低于***个点位,有在医疗机构运营自助饮料机和自助咖啡机经验,具有专业的运营团队提供*×**小时服务。上述内容须提供相关证明,投标文件必须明确将开展自制饮品的品目清单;*、承租人须遵守医院的各项规章制度,服从相关职能部门的监管,合同一年一签,按年度考核达标则续签;须按**元/㎡/月的标准支付物业管理费;(主要涉及租赁区域的秩序维护、共用设施设备的日常运行维护、场所周围环境卫生清理等费用)*、院方承担水电管路及租赁区域的内外装修;*、承租人须支付租赁房屋所单独产生的的水电费;*、承租人不得转租,不得破坏原装修结构;*、经营范围限于营业执照范围内上述项目,且须遵从招标文件要求;承租人全面负责经营区域内的消防安全和安全生产责任,并承担由此而致的各种风险和损失。*、经营范围仅限:无预包装的咖啡类现场自制饮品。 *、承租人应配合院方落实提供职工补贴账户的消费服务。*、投标人应承诺同意承租区经营流水账户按院方要求在指定银行开户。 **、因经营消费等产生的任何投诉、纠纷及法律责任,由承租人负责承担及处理。一个合同期内同类问题发生* 次及以上平台级投诉的,院方有权终止其承租合同,按收回租赁房屋场地的日期结清租赁费用,且只能享受履约保证金的半额退还。**、因超范围经营或者承租人之间因经营项目所产生的纠纷。限于*天内自行协议解决并报备院方主管部门。**天内,承租人拒不响应院方书面整改令的,院方有权终止其承租合同,按收回租赁房屋场地的日期结清租赁费用,且不予退还履约保证金。 |
保证金设定及处置方式 |
保证金金额(元) |
*****.** |
保证金交纳期限 |
****年**月**日 *时**分前按系统提示缴纳,禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 |
处置方式 |
(一)意向承租方被确定为承租方的,由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金(不计利息)。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的*个工作日内退还。 (二)如非出租方原因,出现以下任何一种情况时,保证金不予退还: *、征集到两个及以上符合条件的意向承租方形成竞价后,各意向承租方均未参加后续竞价程序造成标的流标的; *、成交后,承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起**个工作日内签署《房屋租赁合同书》的; *、成交后,承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 (三)承租方出现上述保证金不予退还情形的,交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,出租方有权要求违约承租方补足差额。 |
标的交割 |
(一)竞价成交后,承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》,并提交以下资料: *、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件; *、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件; *、出租方要求的其他资料; *、如意向承租方为其他类型的,应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致,否则由承租方承担违约责任。 (二)本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理; (三)出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担; (四)在被确定为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与中心无关,承租方有权要求交易中心退还保证金(不计息); (五)意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款(仅适用于市级行政事业单位国有资产); |